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Proponiamo in Vendita una villa distribuita su tre livelli completamente e finemente ristrutturata con un giardino perimetrale completo di alberi da frutto, con sistema automatico di irrigazione e accesso carrabile indipendente per il piano s/1 ed il garage.
L’immobile è sito nella zona di Colleverde di Guidonia, nel residenziale comprensorio “Vena d’Oro” in un contesto prettamente silenzioso immerso nel verde ma al contempo a pochi passi a piedi dai servizi della zona circostante e a pochi km dal centro storico di Roma.
La Villa ha una metratura interna di circa 340 mq ed è così composta:
- al piano s/1 è presente una sala hobby con ampia zona relax, una cucina a vista completa di isola, forno a legna ed un camino; inoltre, grazie ad un disimpegno, è possibile accedere direttamente al resto del piano composto dalla zona lavanderia, un bagno con box doccia ed una camera matrimoniale comoda per gli ospiti oltre ad un accesso diretto all’ampio garage e al piano superiore tramite una scala interna.
- al piano intermedio, è presente la zona giorno della villa composta da un luminoso e spazioso salone doppio di rappresentanza suddiviso in zona relax e sala da pranzo con impianto di climatizzazione Caldo/ Freddo, cucina abitabile con camino ed un bagno finestrato con box doccia. L’intero piano intermedio della villa è composto inoltre da un comodo portico con giardino di alberi da frutta ed un terrazzo di circa 100 mq dove è possibile trascorrere del tempo all’aria aperta con i nostri cari.
- all’ultimo livello, grazie ad una scala interna in travertino, giungiamo nella zona notte dell’abitazione composta da un ampio pianerottolo che ci conduce in una prima camera matrimoniale con due terrazzi paralleli privati di cui uno vivibile, due camere matrimoniali con bagno en-suite e balcone, una terza stanza con accesso ad un ulteriore balcone ed infine un bagno padronale con box doccia.
Il riscaldamento è autonomo.
Grazie alla tripla esposizione solare e gli affacci aperti, la villa risulta essere estremamente luminosa rendendo gli ambienti interni caldi e vivaci durante tutto l’arco della giornata.
Tra le peculiarita' dell'immobile:
- Ristrutturazione interna ultimata nell’anno 2006;
- Ristrutturazione esterna ultimata nell’anno 2022;
- Via chiusa a senso unico di marcia con parco giochi/ allenamento privato;
- Allarme perimetrale;
- Possibilità d'acquisto della cucina su misura “Scavolini” compresa di elettrodomestici;
- Camere da letto complete di balconi/ terrazzi;
- Giardino con impianto d'irrigazione automatizzato con alberi da frutto;
- Terrazzo e portico;
- Infissi in alluminio doppio vetro;
- Grate di sicurezza e persiane antisfondamento;
- Due intercapedini accessibili al piano s/1;
- Box auto doppio con rampa di accesso indipendente.
Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Valutazioni immobiliari gratuite - si valutano permute. Dimora talenti - via ugo ojetti, 38 - 00137 (rm).
