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Quota pari al 100/100 del diritto di proprietà sull’Immobile sito nel Comune di Morlupo (rm), con accesso da Via Monte d'Oro n. 15 (catastale Via del Monte s.n.c.) elevato per due piani fuori terra, collegati fra loro tramite scala interna (risulta realizzata solo la botola mentre non risulta realizzata la scala di collegamento fra i due piani), così composto: - in piano Terra da soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni, due disimpegni con annessa corte esclusiva di pertinenza; - in piano Primo da un ampio vano soffitta e due terrazzi a livello. L’insediamento a densità bassa è caratterizzato da villini uni e bifamiliari di piccola e media volumetria e media tipologia con i principali servizi ed infrastrutture decentrati sia nella cittadina di Morlupo che nella città di Castelnuovo di Porto.
Il cespite oggetto della presente relazione è costituto da un villino unifamiliare elevato per due piani fuori terra, avente struttura portante mista in c.A. E blocchetti di cemento, i solai sono realizzati con travetti prefabbricati, con copertura a tetto realizzata in ossatura in c.A. Con solai in calcestruzzo armato e pignatte in laterizio. Le pareti esterne del fabbricato sono parte in intonaco civile, gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con persiane. La pavimentazione interna è in ceramica-monocottura, pareti e soffitti tinteggiati, porte interne in legno verniciato. Si accede all'immobile tramite cancello in ferro posizionato al lato sud-est della corte esclusiva adiacente da Via Monte d'Oro, la quale risulta delimitata ai lati nord-est e sud ovest da paletti in cemento e rete metallica mentre il lato nord-ovest non risulta delimitato da nessuna recinzione. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione ed in scarse condizioni statiche. Gli impianti elettrico, idrico sanitario e di riscaldamento sono realizzati sottotraccia.
L’immobile è Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Morlupo al Foglio 21, Part. 490, Sub. 501, Cat. A/7, Cl. 2, Vani 7,5, Superficie catastale 190 mq., r.C. € 735,95, Piano t – 1.
Confinante nel suo insieme a sud-est con Via Monte d'Oro, a sud-ovest con la Particella 142 del Foglio 21 del c.T., a nord-ovest con le Particelle 135 e 138 del Foglio 21 del c.T., a nord-est con la Particella 146 del Foglio 21 del c.T., salvo altri. - Str. Vicinale Monte d'Oro
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