Appartamento in vendita a Roma via Della Rustica

La rustica - via della rustica
Proponiamo in vendita appartamento in stabile in cortina di soli 3 piani e quindi molto riservato.
L'immobile in questione è posto al 1° piano senza ascensore ed i suoi 91 mq commerciali sono così suddivisi: ingresso, soggiorno, due camere da letto dalle quali si accede ad un primo balcone /terrazzo di 15 mq, cucina con accesso ad un secondo terrazzo di 26 mq dove passare serate gradevoli in compagnia di amici e parenti e dov'è presente un ripostiglio utile per recuperare spazio in casa, bagno (ristrutturato per intero recentemente).
La tripla esposizione e la mancanza di fabbricati intorno alla nostra unità immobiliare, rendono l'appartamento luminoso ed arieggiato. Presenti, oltretutto, condizionatori d'aria e riscaldamento autonomo.
All'interno, la presenza di numerosi tramezzi consente una personalizzazione della pianta catastale, conforme a quelle che sono le proprie esigenze personali.
Completano la proprietà due cantine, una delle quali ricavata da una grotta e molto suggestiva e un posto auto coperto.
L'immobile dista 200 m dalla stazione ferroviaria (fl2 - fermata "La Rustica città"), che permette un collegamento sia con la Metro a (fermata "Roma Termini") sia con la metro b (fermata "Roma Tiburtina"). Risulta, inoltre collegato alla Metro b (stazione "Rebibbia") tramite la linea atac 447 (fermata "Turano" - direzione Rebibbia e alla Metro c (fermata "Gardenie") tramite la linea atac 543 (fermata "Vertunni/Salcito - direzione Gardenie). In auto, la zona, essendo situata ad est della Capitale, è a ridosso del Grande Raccordo Anulare, tra la via Collatina e l'A24 "Strada dei Parchi" da cui è possibile raggiungere l'Università degli studi di Tor Vergata in 15 minuti.