Pub in vendita a Fiumicino via Porto Romano

Vendesi Paninoteca a Fiumicino - Isola Sacra

Posizione: Centralissima, traversa di Via g. Giorgis, a 500 Mt ca. Dal mare - in Via porto romano

Cessione di un'attività di paninoteca, con licenza di ristorazione pubblica, veloce e somministrazione diretta, in una posizione strategica e centrale a Fiumicino, Isola Sacra.
Locale completamente indipendente e privo di barriere architettoniche, al piano terra, con una superficie commerciale di 70 Mq ca., ben suddivisa:
- Sala Amministrazione: 35 Mq ca., accogliente e funzionale,
- Cucina: 22 Mq ca., spaziosa e completamente attrezzata,
- Retro Negozio/Magazzino: 10 Mq ca., con scaffalature, frigorifero e freezer.

Caratteristiche del Locale
- Vetrina fronte strada per l’accesso della clientela
- Cortile esterno privato di 36 Mq ca. Con due ingressi: uno diretto alla sala con porta antipanico ed uno sul retro, per agevolare l’accesso ai fornitori;
- Doppi servizi con antibagno: uno accessibile dalla sala e uno sul retro per il personale, completo di zona spogliatoio.

Condizioni e Dotazioni
- Ambiente: Moderno, accogliente e familiare,
- Ristrutturazione: Completamente ristrutturato nei minimi dettagli nel 2022,
- Canna Fumaria: Nuova,
- Finestre e Climatizzazione: Presenti,
- Cucina: Ottimamente organizzata con tutte le attrezzature necessarie per la preparazione degli alimenti,
- Magazzino Alimentare: Dotato di scaffalature, frigorifero e freezer.

Potenziale di Crescita
Questa paninoteca rappresenta un'ottima opportunità di investimento con ampie possibilità di crescita. Potenziale di espansione aumentando l’orario di apertura anche all’ora pranzo. Nonostante i soli due anni di attività, abbiamo una clientela fedele con una base di clienti abituali e recensioni eccellenti.

Contratto di Locazione
- Affitto: 700 euro mensili
- Scadenza: 2028 con rinnovo

Fatturato Dimostrabile: Disponibile su richiesta, evidenzia la redditività dell’attività.

Perché Investire
- Locale già operativo e a norma con tutta la documentazione necessaria,
- Ambiente accogliente e attrezzature di alta qualità,
- Posizione strategica in zona centrale di Fiumicino,
- Ottime recensioni e clientela fidelizzata.

Richiesta € 35.000,00 – ape g – ep 222,8780

Per avere ulteriori informazioni, contatta l'agenzia re/max Aurea ai seguenti numeri: 339-8361667 (Jessica)
Rif. 38081018-7

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Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, per approfondimenti invitiamo la clientela a contattarci per effettuare un sopralluogo all'interno della proprietà e consultare tutta la documentazione presente presso la nostra agenzia.