Hobby/Tempo Libero in vendita a Roma via dell'Amba Aradam, 8

Grimaldi Immobiliare vende in esclusiva un locale commerciale situato in Via dell'Amba Aradam, Roma. Questo spazio di 60 mq, precedentemente adibito ad attività di bar, è dotato di una cantina di ulteriori 30 mq, offrendo ampie possibilità di utilizzo e stoccaggio. Il locale è in categoria catastale C1, adatto quindi per diverse attività commerciali. Punti di Interesse della Zona: Via dell'Amba Aradam si trova in una posizione strategica a Roma, nelle vicinanze di numerosi punti di interesse che attraggono sia residenti che turisti. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con diverse fermate di autobus e la vicinanza alla stazione della metropolitana San Giovanni. Tra i principali punti di interesse troviamo:
Basilica di San Giovanni in Laterano:
Una delle quattro basiliche papali di Roma, è un luogo di grande richiamo per turisti e fedeli.
Colosseo e Foro Romano:
A pochi minuti di distanza, questi simboli di Roma attirano milioni di visitatori ogni anno.
Parco di Villa Celimontana:
Un'oasi verde ideale per passeggiate e relax.
Ospedale San Giovanni Addolorata:
Uno dei principali ospedali di Roma, garantendo un continuo afflusso di persone nella zona.
Università La Sapienza - Facoltà di Medicina:
La presenza di studenti e personale universitario rende la zona vivace e dinamica.
Tipologie di Investimento: Il locale commerciale, grazie alla sua posizione e alle caratteristiche, offre diverse opportunità di investimento:
Bar o Caffetteria: Continuare l'attività precedente, sfruttando la predisposizione del locale e la cantina per lo stoccaggio.Ristorante o Trattoria: Con adeguate modifiche, il locale può essere trasformato in un accogliente ristorante o trattoria, sfruttando la cantina come dispensa o cantina vini.Negozio di Alimentari o Specialità Gourmet: Ideale per un'attività di vendita di prodotti alimentari di nicchia, specialità regionali o prodotti gourmet.Ufficio o Studio Professionale: Il locale può essere adattato per diventare uno studio professionale (avvocati, commercialisti) o un ufficio per consulenze varie.Negozio di Abbigliamento o Accessori: Data la posizione centrale, potrebbe ospitare un negozio di moda, calzature o accessori.Centro Estetico o Parrucchiere: La cantina può essere utilizzata per servizi aggiuntivi o come deposito per attrezzature.Pizzeria a Taglio: Data l'alta frequentazione della zona, il locale è perfetto per aprire una pizzeria a taglio, offrendo un servizio rapido e conveniente sia per residenti che per turisti.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento in una delle zone più dinamiche e storiche di Roma, con un grande potenziale di sviluppo commerciale.
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Villa Celimontana??:
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San Giovanni Addolorata??:
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