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In via Monticiano, affittato con contratto transitorio (18 mesi) non rinnovabile - libero da marzo 2026. Visite appartamento solo il mercoledi dalle ore 15 alle 17.
Produce un reddito complessivo di 14.000 euro attraverso il canone di locazione che percepirà il nuovo proprietario.
In strada senza uscita in zona silenziosa tra via del Trullo, via Newton e lo snodo Portuense, si propone in vendita un appartamento loft (open space A2) arredato, di 100mq commerciali complessivi, 90 circa calpestabili con soppalco fruibile e doppi servizi. L'appartamento è posto al piano s1 di uno stabile tranquillo ed in buone condizioni manutentive con giardino e cortile comune pavimentato. L'appartamento ha doppie finestre a bocca di lupo di grande superficie comandate elettricamente, e ulteriore in ingresso, oltre a inserti in vetrocemento, che conferiscono luminosità al locale, si presenta asciutto in quanto delimitato da intercapedine, recentemente ristrutturato in stile moderno e funzionale, pavimenti in gres, soppalco in legno sostenuto da acciaio strutturale, porte interne bianche moderne termoautonomo, porta blindata. Openspace di 76mq circa, nel punto più alto h 4,60. Composizione: ingresso in ampio unico ambiente soggiorno- studio - cucina - zona tv - capiente ripostiglio - bagno completo, con spazio per lavatrice/ asciugatrice, con aspiratore. La scala interna realizzata con moderni gradini pensili, è impreziosita da illuminazione da muro ad incasso e parete a mattoncini, conduce ad un ampio soppalco di circa 25mq dotato con ulteriore bagno con doccia. ( h. 1,90) Lo stile moderno ed informale rende questa proprietà razionale e giovanile Urban - Style, ideale per giovani coppie. Sono inclusi nel prezzo di vendita: cucina, armadi su misura, parete attrezzata tv, lampadari, faretti decorativi e altri piccoli arredi. Gli spazi posso essere agevolmente suddivisi creando la seconda stanza da letto. L'immobile è esito di frazionamento e cambio di destinazione d'uso in sanatoria, conforme catastalmente e mutuabile, inserito in tabella millesimale con delibera assembleare. Cat A2 rendita 867,65 - ape f - Spese condominiali : euro18 mese. ( euro 220 anno) Esposizione nord / ovest
Il regolamento di condominio consente uso ufficio o studio professionale e di apporre targhe professionali. (art. 12)
Nelle immediate vicinanze: ufficio postale, piccoli esercizi commerciali di quartiere, due asili raggiungibili a piedi. Trasporti di terra (autobus) a 50mt.
Video completo su icona in alto
Motivi per acquistare questa proprietà:
Immediato reddito mensile di euro 780
Ottimo rapporto metratura / prezzo di richiesta.
Silenziosità.
Possibilità di utilizzo come abitazione / studio professionale.
Uso ufficio con cambio di destinazione d'uso.
Prenota il tuo sopralluogo e per maggiori info: e.M. Immobiliare 3335626230
Le presenti informazioni, planimetrie, demo planimetrie, sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
