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Secondo le norme di prg ed in particolare dell’art. 55 del prg vigente del Comune di Roma
In presenza di un piano esecutivo di recupero è possibile procedere con operazioni di
Completamento e/o nuova edificazione quindi Ristrutturazione Edilizia (re) e Nuova
Costruzione (nc).
Secondo le nta del piano esecutivo di recupero abbiamo due tipologie di diritti edificatorio:
Art. 9 – Diritto edificatorio dei lotti liberi
Ai lotti liberi di superficie compresa tra 1000 mq e 10.000 mq è attribuita una sul (volumetria)
Corrispondente ad un indice di fabbricabilità territoriale calcolato mediante interpolazione
Lineare tra 0,156 mq/mq (0,50 mc/mq) e 0,094 mq/mq (0,30 mc/mq;
Art. 10 – Diritto edificatorio dei lotti parzialmente edificati
Ai soli fini del calcolo del diritto edificatorio, si considerano lotti parzialmente edificati gli
Immobili con una sul (volumetria) esistente e quelli compromessi da manufatti esistenti con
Superficie al netto delle murature uguale o superiore a 28 mq.
Il lotto in questione ricade all’interno dell’art. 10 del Piano di Recupero e per i lotti
Parzialmente edificati di superficie compresa a 1000 mq e 10.000 mq è attribuita una sul
(volumetria) corrispondente ad un indice di fabbricabilità territoriale calcolato mediante
Interpolazione lineare tra 0,156 mq/mq (0,50 mc/mq) e 0,094 mq/mq (0,30 mc/mq);
L’altezza massima della costruzione non potrà essere superiore a 10,50 ml o a quella, se maggiore, dell’edificio preesistente.
Effettuando quindi il calcolo di interpolazione lineare e considerando un’estensione
Del lotto di 1240 mq otteniamo un indice di fabbricabilità territoriale di 0,154 mq/mq
(0,495 mc/mq).
Questo significa che si può sviluppare una superficie di circa 191 mq o cubatura di
Circa 615 mc (diminuite di quanto già realizzato e condonato).
Considerando che la cubatura sviluppabile è inferiore ai 3000 mc, la domanda di Permesso di
Costruire dovrà essere presentata al Municipio IX – Roma Capitale.
