Villa in vendita a Sacrofano via Solfatare

Sacrofano – Via Solfatare
Immersa nella tranquillità e nella bellezza di una posizione dominante, con vista panoramica che spazia dalla suggestiva Valle del Sorbo agli Appennini, questa splendida villa unifamiliare di 200 mq, recentemente ristrutturata con eleganza e materiali di alta qualità, rappresenta una rara opportunità sul mercato. Circondata da un giardino di 600 mq, l'abitazione offre ampi spazi e un comfort moderno, senza compromettere il fascino naturale della zona.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un suggestivo viale in pietra che conduce all'ingresso principale, rivelando subito la cura dei dettagli e la qualità dei materiali utilizzati in tutta la ristrutturazione.
Interni ben distribuiti e luminosi.
Al piano seminterrato, che beneficia di ampie aperture sui lati, si trovano un elegante salone doppio con camino, una camera matrimoniale con spaziosa cabina armadio e un bagno, creando un ambiente intimo e raffinato.
Al piano terra, la casa si sviluppa in un ampio salone luminoso, dotato anch'esso di un camino e di una vista mozzafiato, che si apre su un portico di 30 mq, ideale per pranzi all'aperto o per godere della vista panoramica. Completano il piano una dispensa, un disimpegno, una camera da letto matrimoniale con bagno privato, un'ulteriore camera e una cucina a vista sul soggiorno. Un secondo bagno completa la zona giorno, garantendo funzionalità e comfort.
La villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 10 kW con batteria di accumulo, che assicura una gestione energetica autonoma ed efficiente. Il riscaldamento è garantito da un moderno sistema a pompa di calore "Nimbus Compact m net R32", alimentato dai pannelli solari, che garantisce alte prestazioni e bassi consumi. Inoltre, la presenza di una fossa Imhoff e di un locale tecnico con serbatoio per l'irrigazione contribuisce alla gestione ecologica e razionale delle risorse.
Il terreno di 1000 mq, con una lieve pendenza, è ideale per coltivazioni o per chi desidera avere uno spazio verde ad uso agricolo. L’area esterna è perfetta per essere personalizzata in base alle proprie esigenze, che siano legate al giardinaggio o ad altre attività all'aria aperta.
L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro legno, grate di sicurezza in ferro e di un impianto di allarme, per garantire una protezione ottimale. La casa, armoniosa e di qualità, si distingue per il suo equilibrio tra comfort moderno e attenzione alla sostenibilità ambientale.
Questa villa è la scelta ideale per chi cerca una residenza elegante, moderna e immersa nel verde, ma allo stesso tempo ben collegata alla città.