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Centro Giano ed esattamente a via Melicuccà nella zona più verde del Casaletto di Giano proponiamo la vendita di un attico in una palazzina di soli 2 piani (piano terra, piano 1° e piano 2°) con 3 appartamenti in tutto che occupano ognuno un piano.
La Palazzina e l'attico sono stati oggetto di una recentissima di ristrutturazione con 110% per l'efficientamento energetico.
L'attico posto al 2° piano di mq. 83 c.A. È composto da un ampio ingresso, corridoio, saloncino dal quale si accede da un lato ad uno splendido terrazzo di mq. 73 c.A, e dall'altro ad un balcone di mq. 11 c.A., una camera da letto matrimoniale anch'essa con accesso al balcone, una grande cucina abitabile, bagno con finestra.
E' facile la realizzazione di una seconda camera da letto come si può vedere nei due progetti presenti nelle foto.
Completa l'attico un grande giardino di proprietà esclusiva di 429 mq. C.A. Con casottino in legno per deposito attrezzi e struttura in muratura con forno per la pizza e barbeque. E' presente inoltre una vasta area di parcheggio interno con passo carrabile in comproprietà dove è possibile parcheggiare 2/3 auto con colonnina elettrica di ricarica.
La superficie commerciale complessiva è di mq. 112 c.A.
Nei lavori del 110%, é stato installato su due lati il cappotto termico che migliora il comfort abitativo assicurando una riqualificazione energetica ed un risparmio in bolletta.
Sono stati installati i pannelli fotovoltaici di ultima generazione con batterie di accumulo, che garantiscono un approvvigionamento elettrico a costo zero.
Sono stati sostituiti tutti gli infissi con nuovi infissi in pvc con vetro camera.
Per il riscaldamento e la produzione dell'acqua calda sanitaria si è optato per un sistema ibrido che integra i vantaggi della caldaia a condensazione (sostituendo la vecchia caldaia con una nuovissima caldaia a condensazione) collegata ad una pompa di calore elettrica.
La caldaia ibrida consente di ridurre notevolmente i consumi dal momento che utilizzerà la fonte più efficiente tra gas ed energia a seconda delle esigenze e delle condizioni climatiche.
" le seguenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale"
