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Attico in vendita a Roma

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3.750.000 €
300 m² 5 locali
1059-224
Roma
300 m² 5 locali
3.750.000 € 1059-224
Descrizione

Rif: 1059-224 - Siamo nella parte migliore della collina Fleming, ad una certa distanza da Corso Francia e dalla Flaminia.
Il palazzo ha un portiere residente - servizio lungo orario - e due ascensori; agli ultimi due piani è la casa, con tre esposizioni e tre ingressi.
Gli affacci sono ad est , nord e ovest: su questo fronte la vista è aperta sul verde di Vigna Clara fino a Monte Mario, Prati e arriva ad inquadrare il Vaticano con la Cupola di San Pietro, mentre sul lato opposto si vede villa Ada, i monti Simbruini e, a nord, il Soratte.
Al piano attico ci accoglie un grande salone aperto su un primo grande terrazzo panoramico; sul corridoio che porta alla zona padronale affacciano la scala di design, la camera di servizio con ingresso autonomo e bagno, la cucina connessa con il locale lavanderia. In fondo sulla destra è una grande camera singola con affaccio sul secondo terrazzo e un ottimo grande bagno con finestra; sul lato opposto è la suite padronale con guardaroba, doccia a vista, sala da bagno, porta sul terrazzo: è questa un'invenzione particolarissima che merita di essere analizzata - anche sotto il profilo urbanistico: l'ultimo volume di circa 16 mq è oggetto di una richiesta di condono.
Al piano superattico si accede o dalla scala interna o dall'ingresso sul pianerottolo condominiale; qui sono due bei ripostigli, uno dei quali con finestra, un ampio ambiente destinato ad essere uno studio o una stanza ospiti in quanto dispone di un proprio arioso bagno, il cui massimo punto di forza è l'accesso diretto al terrazzo superiore con la sua vista mozzafiato su Monte Mario e il Cupolone.

Di pertinenza abbiamo una cantina e una porzione del gartage atta ad ospitare fino a tre o quattro automobili.

Il riscaldamento è centralizzato e contabilizzato, le spese ordinarie ammomntano a 1.100 €/trimestre.

Caratteristiche
Tipologia:
Attico
Contratto:
Vendita
Comune:
Roma
Indirizzo:
Codice annuncio:
TC61016528
Riferimento:
1059-224
Prezzo:
3.750.000 €
Superficie:
300 m²
Numero locali:
5
Numero bagni:
Classe energetica:
G 175,00 kWh/m2 anno
Mappa
Roma
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