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Casale in vendita a Roma via Casale le Allodole

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730.000 €
450 m² 12 locali
117436069
Roma, Via Casale le Allodole
450 m² 12 locali
730.000 € 117436069
Descrizione

Casale in Fase di Ristrutturazione con Ampio Terreno di 2 Ettari – a 9 km dal gra
Si specifica che alcune delle immagini pubblicate nel presente annuncio sono dei rendering cosi come il numero degli ambienti indicato corrisponde al progetto.
Scopri questa rara opportunità di vivere nella tranquillità della campagna, a soli 9 km dal Grande Raccordo Anulare, con un casale di charme in fase di ristrutturazione, immerso in circa 2 ettari di terreno situati all'interno di un parco protetto. Proprietà esclusiva, ideale per chi cerca privacy e serenità, con il valore aggiunto di trovarsi in un'area inedificabile, a garanzia di un contesto naturale immutabile e silenzioso.
Superficie interna: Il casale si sviluppa su due livelli, con una superficie utile complessiva di circa 450 mq, ideale per progettare ambienti abitativi spaziosi e funzionali. La proprietà è già frazionata in due unità immobiliari ed è ulteriormente frazionabile in più unità abitative.
La ristrutturazione è già stata autorizzata e gli oneri concessori sono stati interamente pagati, con un progetto che prevede anche la realizzazione di una piscina, offrendo un notevole valore aggiunto alla proprietà.
I lavori completati finora hanno già posizionato l’immobile in classe energetica a e lo rendono pienamente conforme ai criteri antisismici della zona.
I lavori di completamento previsti possono ancora usufruire degli incentivi fiscali del Sisma Bonus e dell’Eco Bonus, garantendo ulteriori vantaggi economici.
Silos: Due strutture capaci di sviluppare una superficie utile di circa 130 mq, perfetti per usi abitativi
Ex stalla: edificio separato che si presta a una trasformazione in abitazione, loft o spazio multifunzionale.
Terreno: Circa 2 ettari prevalentemente pianeggianti e ben esposti, perfetti per realizzare un giardino, un frutteto, un orto biologico o per ospitare la piscina prevista nel progetto.
Vegetazione: Presenza di alberi maturi e querce secolari che arricchiscono il paesaggio.
Contesto unico: Il terreno si trova all'interno di un'area protetta, con vincoli di inedificabilità, garantendo che l'ambiente naturale e la quiete circostante rimangano inalterati nel tempo.
Posizione e Contesto:
Posizione strategica: a soli 9 km dal gra, la proprietà offre la perfetta combinazione di privacy e accessibilità ai servizi della città.
Contesto esclusivo: Vicinanza a centri abitati, sentieri naturali e punti di interesse culturale e gastronomico, con il vantaggio di trovarsi in un parco naturale di grande valore paesaggistico.
Perché scegliere questa proprietà:
Questo casale rappresenta una combinazione unica di charme, ampi spazi naturali e un progetto già avviato che garantisce il massimo del risparmio e della qualità. La posizione in un'area protetta, la possibilità di realizzare una piscina e di sfruttare le strutture esistenti per usi creativi o abitativi rendono questa proprietà un’opportunità irripetibile per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento nel settore turistico.

Caratteristiche
Tipologia:
Casale
Contratto:
Vendita
Comune:
Roma
Indirizzo:
Via Casale le Allodole
Codice annuncio:
TC65652537
Riferimento:
117436069
Prezzo:
730.000 €
Superficie:
450 m²
Numero locali:
12
Numero bagni:
Classe energetica:
A
Altre caratteristiche:
Mappa
Roma - Via Casale le Allodole
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