Accedi
Accedi
Si Vende Immobile Commerciale C1 seminterrato, situato in Via Fonteiana (Monteverde), con buona visibilità grazie alla presenza di tre vetrine visibili dalla strada.
Con una superficie complessiva di 358 mq, l’immobile si sviluppa interamente su un unico livello (piano S1), con alcune aree soppalcate che ottimizzano lo spazio per diverse finalità. La struttura versatile lo rende adatto a molteplici usi, come attività produttive, logistiche e commerciali, tra cui lavanderie industriali, centri di distribuzione merci, showroom e servizi di produzione leggera.
• Accesso Carrabile e Logistica: L’ingresso principale, dotato di una porta carrabile, agevola l’accesso per veicoli commerciali, migliorando l’efficienza per attività che necessitano di un flusso regolare di merci e attrezzature.
• Area Interna Polifunzionale: La zona principale di 176 mq è destinata a negozio e uffici, e può essere configurata per diverse attività, come vendita, esposizione o produzione leggera.
• Vani Ufficio: L’immobile dispone di cinque vani ufficio, uno dei quali è soppalcato, ideali per la gestione operativa e amministrativa dell’attività.
• Ampia Area Retro Negozio: La parte posteriore dell’immobile comprende un’area retro negozio di 174 mq, perfetta per supportare attività di produzione, stoccaggio o preparazione della merce.
• Soppalchi per Stoccaggio: Sono presenti due soppalchi, uno di 18 mq per uso ufficio e un secondo in metallo di 51 mq, dedicato a scaffalatura per uno stoccaggio verticale ottimizzato.
• Area Bagni e Deposito: Una zona dedicata ai bagni e al deposito completa la funzionalità dell’immobile, rendendolo adatto alle esigenze di magazzino e del personale.
Caratteristiche Strutturali e Adattabilità
Con altezze variabili da 5,10 metri nelle aree principali a 2,60 metri nelle sezioni soppalcate, l’immobile offre un ambiente flessibile e ben strutturato.
Un Ottimo Investimento con Opzione Rent to Buy
Questo immobile rappresenta un’opportunità interessante per chi cerca un investimento strategico nel cuore di Roma. La posizione su Via Fonteiana, insieme alla discreta visibilità offerta dalle tre vetrine, lo rende particolarmente adatto ad attività con esigenze sia commerciali sia logistiche. È disponibile anche la formula rent to buy, un’opzione d’acquisto flessibile e vantaggiosa, con modalità da definire in fase di trattativa.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci.
Lb Real Estate
