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100% diritto di proprietà di porzioni di fabbricato condominiale in Comune di Roma, loc. Grottarossa -in comprensorio dotato di piscina e portineria- con accesso da v. Flaminia n. 958 e 962 (corpo C) e v. Flaminia n. 964 (corpo D) e precisamente:
-Unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 4 catastalmente composta da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera, un bagno e un balcone
Decreto di trasferimento soggetto a iva ex art. 10 dpr 633/1972 (iva esente salva opzione).
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Grottarossa - facenti parte di un comprensorio composto di due fabbricati denominati “1” e “2” con struttura a doppia C, dotato di piscina e servizio di portineria - con accesso da via Flaminia n. 958 e 962 all’interno dell’edificio/fabbricato 2, corpo c e con accesso da via Flaminia n. 964 all’interno dell’edificio/fabbricato 2, corpo D, e precisamente:
- Unità immobiliare ad uso civile abitazione con ingresso da via Flaminia n. 962, posta al piano 4 del corpo C, scala a contraddistinta con l’int. 27, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera, un bagno e un balcone a livello dotato di due piccoli vani tecnici.
L’immobile, in disuso, è da rifinire e necessita opere di completamento e manutenzione, come meglio precisato in perizia.
A confine con: appartamenti interni nn. 26 e 28 medesima scala, corpo scala a (bcnc fg. 130, part. 809, sub. 429), salvi altri e diversi confini.
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 130, part. 809, sub. 470, z.C. 6, Via Flaminia n. 962 Ed. C Sc a Int. 27 piano 4, cat. A/2, cl. 7, cons. 3 vani, superf. Cat. Tot. 59 mq – escluse aree scoperte 54 mq, r.C. € 573,27.
Stato dei luoghi, regolarità urbanistica, eventuali vincoli, destinazione urbanistica, parti comuni, oneri condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.
In merito alla destinazione urbanistica, meglio indicata in perizia, si segnala che l’area su cui sorge il fabbricato di cui fanno parte i sopra descritti beni, originariamente edificio industriale complesso, ricade oggi in “carta per la qualità”, in pttr (D.L. 42/04 – vincolo paesaggistico e archeologico) e in ptp 15/7 “Veio/Cesano” (vincolo paesistico).
L’immobile è nella disponibilità della società esecutata.
Emesso ordine di liberazione.
Salva diversa tassazione da parte dell’Ufficio del Registro, decreto di trasferimento soggetto a iva ai sensi dell’art. 10, dpr 633/1972 (iva esente salva opzione).
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e integrativo depositato in atti.
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