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Bene n. 1 – Unità immobiliare situata in Roma, Via Achille Funi n. 40, Edificio 3, Scala 1?,
Piano terra, int. 2. Censita al Catasto Fabbricati al foglio 1075, particella 1653, sub 349 (alloggio
Con cantina) e sub 554 (corte), categ. A/2, consist. 4 vani con una superf. Catastale di mq 55
(escluse aree scoperte mq 49), rendita € 557,77.
Bene n. 2 – Posto auto in Roma, Via Dei Basaldella n. 23 piano terra, n. 34. Il posto auto
Foglio 1075, particella 1653 sub 201, categ. C/6, consistenza mq 12.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprieta’ superficiaria (come da convenzione
Edilizia del 1985 di anni 99 rinnovabile per altri 99) del seguente immobile:
Bene n. 1 – Unità immobiliare situata in Roma, Via Achille Funi n. 40, Edificio 3, Scala 1?,
Piano terra, int. 2. Censita al Catasto Fabbricati al foglio 1075, particella 1653, sub 349 (alloggio
Con cantina) e sub 554 (corte), categ. A/2, consist. 4 vani con una superf. Catastale di mq 55
(escluse aree scoperte mq 49), rendita € 557,77. L’unità immobiliare confina con l’alloggio int. 1
Della Scala 1 con annesso giardino pertinenziale, pianerottolo condominiale con vano ascensore,
Cantina n. 1 appartenente al predetto alloggio, passaggio pedonale condominiale, giardino
Condominiale e distacco con la pubblica via. La cantina, distinta con il n. 2, confina con
Disimpegno condominiale, androne condominiale, giardino condominiale e cantina n. 1.
Bene n. 2 – Posto auto in Roma, Via Dei Basaldella n. 23, piano terra, n. 34. Il posto auto è
Censito al foglio 1075, particella 1653 sub 201, categ. C/6, consistenza mq 12, rendita € 56,40.
Confina lateralmente con i posti auto n. 200 e n. 202, con area di manovra condominiale e, sul
Lato opposto, con area a verde condominiale. Situata in località di Acilia, l’unità immobiliare in oggetto fa parte del un complesso residenziale
Denominato “Don Camillo Torres”, Piano di zona 10V, Comparto R1/G, il quale è costituito da
Quattro edifici organizzati intorno all’area interna della corte condominiale ad uso parcheggio
Privato e verde comune. L’unità immobiliare pignorata è interessata dalla proprietà
Superficiaria, come da convenzione edilizia allegata alla ctu del 1985 di anni 99 rinnovabile per
Altri 99, insiste al piano terra dell’Edificio n. 3, Scala 1?, ed è composta dall’alloggio distinto con
L’int. 2, dal giardino di uso esclusivo (corte), dalla cantina avente il n. 2, e dal posto auto
Contrassegnato con il n. 34. L’alloggio si compone di ingresso soggiorno-pranzo-angolo-cottura,
Servizi igienici, camera da letto matrimoniale e ripostiglio. Originariamente l’appartamento in
Esame si estendeva per una superficie commerciale lorda di circa mq 47,50, mentre l’area esterna
Pertinenziale aveva un’ampiezza di mq 48,60, di cui circa mq 5,00 costituiti dal disimpegno a
Livello, ed i restanti mq 43,70 costituiti dal giardino posto alla quota inferiore di circa cm 50.
Successivamente, in data non identificabile, sono state eseguite opere abusive che hanno
Comportato la modifica di alcune tramezzature interne ed, esternamente, l’annessione del
Disimpegno di circa mq 5,00 alla superficie residenziale. Tale operazione ha determinato un
Aumento della superficie residenziale, della cubatura ed una modifica della facciata e non potrà
Essere oggetto di alcun tipo di sanatoria. Analogamente è stata costruita nel giardino anche una
Copertura abusiva in legno. L’eventuale aggiudicatario sarà tenuto a ripristinare lo stato dei
Luoghi così come indicato nella planimetria catastale e nella pianta di progetto indicati nella
Perizia in atti.
L’edificio è stato costruito in forza della concessione edilizia n. 1740/c rilasciata dal Comune di
Roma il 14.11.1984 e successiva variante n. 111/c del 29.03.1988 e progetto in variante del
14.07.1988 prot. N. 63143. Convenzione edilizia in atti allegata alla ctu del 18.10.1985
Repertorio n. 5292 raccolta n. 2793.
Certificazioni energetiche e dichiarazioni di conformità:
Non sono stati prodotti i certificati di conformità degli impianti tecnologici, ne l’A.P.E.
(Attestato di Prestazione Energetica).
Stato di occupazione: l’immobile risulta occupato dai debitori esecutati la liberazione potrà
Essere disposta dopo il decreto di trasferimento.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
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