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A Castelnuovo di porto(rm), uno dei borghi più belli d'Italia, a pochi minuti dall'uscita autostradale di Castelnuovo di Porto ed a circa 1,5 km da Via Montefiore vicino a tutti i negozi, proponiamo in vendita all'interno del consorzio di Valle Ioro, appartamento in villa posto al primo ed ultimo piano della struttura.
Tramite cancello carrabile automatizzato, si accede alla proprietà dove ad accoglierci troviamo il giardino di proprietà esclusiva, parte pavimentato e parte a prato, con una metratura totale di 450 mq dove è presente struttura in legno, regolarmente accatastata, attualmente adibita come rimessa attrezzi.
L'appartamento si sviluppa su una superficie di 60 mq e si compone di soggiorno con angolo cottura con accesso al terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia.
Dalla camera si accede al balcone, con affaccio panoramico sulla vallata.
L'immobile si presenta luminoso e in buone condizioni interne in quanto ristrutturato nel 2013.
La proprietà è ideale per chi cerca un immobile immerso nel verde e nella tranquillità pur non rinunciando alla vicinanza dei servizi.
Materiali utilizzati e dati: Ristrutturato recentemente, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e persiane in legno, portone e porte interne in legno. Impianto di riscaldamento autonomo con doppia alimentazione gpl o biomassa per mezzo della termo-stufa a legna presente nella zona giorno, dove è presente anche climatizzatore. Pavimenti in gres porcellanato effetto legno. Allaccio alla fognatura comunale e sul giardino è presente cisterna di acqua (scorta di 300 litri).
Contributo di 500 annui per spese consortili che comprendono: acqua( pozzo consortile), luce esterna.
L'immobile dista circa 3 km dalla Via Flaminia e dalla stazione ferroviaria di Castelnuovo di Porto - 'Roma Nord' e 2,5 km dal borgo antico e 10 km dalla stazione ferroviaria di Monterotondo tratta orte-fiumicino aeroporto con treni in partenza per La Capitale ogni 15 minuti.
Classe energetica f ; Kwh/mqanno 139,44
