Villa Bifamiliare in vendita a Morlupo via Giorgio Almirante

In zona Morlupo, paese di circa 9.000 abitanti nella provincia di Roma, in via Giorgio Almirante in contesto tranquillo e nelle immediate vicinanze di tutte le principali attività, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di circa 155 mq disposta su tre livelli con posto auto.
Ubicata in un contesto residenziale di soli 11 villini, che in comune hanno la sola strada di acceso al comprensorio dopodichè ogni proprietà ha un proprio ingresso indipendente.
Ottime le condizioni interne ed esterne dell'abitazione, è così suddivisa:

* Al piano seminterrato entrando dal portone troviamo l'ingresso principale, ampio salone con camino, cucina, sala da pranzo, disimpegno e bagno con doccia. Il salone e la cucina hanno entrambi portafinestrata che consente l'accesso al cortile pavimentato di proprietà esclusiva di circa 50 mq.
* Al piano terra due camere da letto, disimpegno e bagno con doccia. Ambedue hanno sfogo sul terrazzo perimetrale di 65 mq panoramico sulla territorio circostante.
* Al primo piano disimpegno, camera mansardata (h max 2.27 metri, h min 0.30 metri) con ripostiglio di 13 mq(h max 1.48 metri e h min 0.50 metri) e bagno con vasca (h 2.08 metri).Ideale anche per due unità abitative autonome in quanto la proprietà è dotata di due ingressi pedonali distinti: il primo si trova al piano seminterrato ed affaccia sul cortile, l'altro al piano terra.
Dista pochi minuti a piedi dalle fermate principali dei bus, ed è situata in prossimità di scuole, servizi vari, comune, attività sportive e supermercati.
Materiali e dati tecnici: Costruzione del 2003, allaccio alle utenze pubbliche, fognatura comunale e il riscaldamento è autonomo con gas metano. Pavimenti in gres, porte in legno e finestre in legno con doppio vetro e persiane in ferro. No spese condominiali.
La vicinanza con la capitale ha portato molti romani a stabilirsi a Morlupo per sfuggire al caos della città, mostrando notevole interesse per questi luoghi, vista la presenza nelle immediate vicinanze di Morlupo di riserve e parchi naturali, infatti a 2 km dal paese lungo la Via Flaminia il Parco di Veio si estende su circa 15.000 ettari e il Monte Soratte si trova a 14 km da Morlupo, sulla Flaminia direzione Nord. Inoltre l'immobile dista soli 10 km dal casello autostradale di Roma Nord e soli 4 km dalla stazione ferroviaria della roma-viterbo.
Classe energetica F; 99,35 kwh/mqanno