Appartamento in vendita a Marino viale della Repubblica, 293

Appartamento in villino plurifamiliare e annesso posto auto, nella zona più esclusiva di s.Maria delle Mole, distribuito su due piani, oltre ca. 30mq di corte pavimentata antistante la porta d’ingresso a cui si accede per mezzo di un cancello carrabile.
Al p. Terra (ca. 45mq), corridoio, sulla sx la cucina abitabile, con finestra alla francese a tutt’altezza, poco più avanti la prima camera, con finestra a due ante, e la camera matrimoniale, molto luminosa grazie ad una finestra a due ante e ad un secondo finto balcone, in fondo il bagno c/doccia e porta scrigno, di fronte alla 2^ camera un comodo vano utilizzabile per un armadio a muro, a metà corridoio l’ampia scala per scendere al piano inferiore rifinita in marmo con ringhiera in acciaio inox tubolare, i due elementi nell’insieme, esaltano il design e le caratteristiche della struttura.
Al piano S1 (ca. 60mq), troviamo due ambienti adibiti a soggiorno/living con cucina a vista, oltre un ambiente adibito a bagno c/vasca. Nella zona living più ampia, a cui si accede attraverso 2 comodi passaggi laterali, lasciati volutamente senza porta per valorizzare la superficie d’insieme e rendere il tutto ancora più luminoso e vivibile, abbiamo una finestra e una porta/finestra di accesso ad una piccola corte esterna con una 2^ scala che conduce esternamente al piano sup.
Il fabbricato di recente costruzione è stato realizzato con ottime finiture e cura dei particolari, cucine, bagni e impianti sono in ottime condizioni, con impianto termoautonomo di riscaldamento (a pavimento al p. Terra e con fancoil al piano S1) e produzione di acqua calda (ottenibile anche per mezzo di pannello solare da ripristinare), climatizzatore nella camera matrimoniale, infissi esterni in pvc con vetrocamera, dotati di zanzariere, persiane al p.Terra e grate di sicurezza al p.S1, porte interne in legno tamburato color noce; è dotato infine di porta blindata, videocitofono, impianto tv autonomo e di allarme.
Gli immobili sono inseriti a ridosso dei Castelli Romani nella zona di s. Maria delle Mole, frazione piuttosto commerciale a soli 6km dal g.R.A., a pochi minuti dal Parco dei Castelli Romani e a ca. 30km dal mare.
Le scuole sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, così come i trasporti pubblici (Staz.Fs con treno da/per Roma Termini) e i servizi di prima necessità, farmacie, supermercati, negozi, etc.
La posizione è molto interessante, i fabbricati sono di ottimo livello, inoltre la zona è completamente urbanizzata, dotata di infrastrutture e di servizi di pubblica utilità, gode infine di una significativa presenza di aree verdi (dovuta anche alla vicinanza con campagna, impianti sportivi, parchi pubblici).
La costruzione plurifamiliare, risalente al 2010, è inserita in un contesto signorile dove la maggior parte dei fabbricati sono ville e villini, e risulta in ottime condizioni di manutenzione.
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