Villa in vendita a Monte Compatri via San Silvestro, 520

Villa con dependance in vendita a Monte Compatri, San Silvestro, in posizione unica immersa nel verde, panoramica, su 2 livelli, comunicanti sia internamente che esternamente, oltre soffitta e lastrico solare.
Piano terra: dal portico sito sull'ampia porzione mattonata di giardino, si accede al salone doppio, ampiamente finestrato, con aria condizionata, di fronte un termocamino angolare rivestito in pietra e la porta del caratteristico grottino in tufo (con temperatura costante durante qualsiasi periodo dell'anno), sulla sinistra una grande cucina abitabile, una camera matrimoniale di ca. 20mq, un bagno; al centro del salone una splendida scala in granito, con ringhiera in ferro battuto per salire al piano superiore. Esternamente, sul retro, troviamo la porta di una grande cantina di ca. 35mq.
Primo piano: dall'accesso diretto su strada, troviamo un comodo ingresso e un disimpegno ad "elle", sulla destra le 3 camere da letto, sulla sinistra il bagno e la cucina abitabile, di fronte il soggiorno con accesso diretto sullo splendido terrazzo da cui godere del panorama sul verde della campagna, fino ai Monti Prenestini ed oltre. Da una scala esterna si accede alla soffitta di ca. 10mq, con lastrico solare ancora più panoramico.
Tutto il fabbricato è circondato da un parco verde su più livelli di ca. 1200mq totali, si accede alla proprietà per mezzo di un'entrata pedonale al primo piano e di un cancello carrabile che si apre su una rampa in sampietrini che scende fino al livello del piano terra, dove troviamo un'ampia zona mattonata con portico in legno, una zona a verde con alberi da frutto, ad alto fusto e piante ornamentali, ed altre porzioni ad un livello inferiore, alcune già adibite ad orto, oltre una cisterna per la raccolta dell'acqua utile per l'irrigazione.
Di fronte al fabbricato principale, in giardino, insiste un'altra costruzione, una dependance finestrata di ca. 20mq adibita a deposito, con bagno.
Il fabbricato, sia internamente che esternamente, necessita di alcuni interventi di ristrutturazione. Cucine, bagni e impianti sono perfettamente funzionanti, l’impianto di riscaldamento è autonomo, servito da termocamino e caldaia al piano terra e da stufa a pellet e scaldabagno a gas al primo piano, gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera al piano terra e in alluminio con vetrocamera al primo piano, tutti dotati di persiane blindate o grate di sicurezza.
Ci troviamo immersi nel Parco dei Castelli Romani, nella zona più esclusiva di Monte Compatri, residenziale, estremamente tranquilla e signorile, dove la maggior parte dei fabbricati sono ville o villini, a ca. 500m dal centro del paese e da tutti i servizi, attività commerciali, supermercati, scuole, chiese, mezzi pubblici.
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