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--- in trattativa ---
Splendido attico panoramico di circa 110mq commerciali coperti con doppia esposizione sito all’ottavo ed ultimo piano, oltre circa 25mq di terrazzo con un meraviglioso affaccio riservato e vista estesa, dai Castelli Romani, passando per i Monti Tiburtini, fino agli Appennini Abruzzesi. Cantina e posto auto.
Ingresso su un luminosissimo salone a vista, con una grande porta/finestra a bandiera che conduce alla parte più ampia di terrazzo, di fronte una vetrata decorata che lascia filtrare la luce nel corridoio della zona notte, a cui si accede dal centro della stessa parete, appena entrati troviamo la cucina abitabile, con una grande finestra che affaccia sulla parte centrale del terrazzo, di fronte una stanza adibita a soggiorno/studio con uscita sull’altro lato del terrazzo (dotato di ampio armadio/ripostiglio a due ante al cui interno è posizionata la caldaia), tornando verso la zona notte, sulla destra abbiamo le due camere matrimoniali, entrambe con finestra a tutt’altezza, con armadio a muro a 4 ante (oltre due ante a soppalco sopra la porta) nella seconda camera, in fondo il bagno con vasca e armadio a muro (con spazio lavanderia/lavatrice) e il secondo bagno dotato di ampia doccia. Presente un comodo ripostiglio di ca. 2mq. Lo studio/soggiorno può essere facilmente trasformato in terza camera matrimoniale.
L’appartamento è rifinito, in ottime condizioni, con pavimentazione uniforme in parquet. Cucina, bagni e impianti, ristrutturati circa 10 anni fa, sono in ottime condizioni, l’impianto di riscaldamento è centralizzato, con centralina di programmazione e contabilizzazione consumi, presente anche impianto autonomo con caldaia utilizzata attualmente per la produzione della sola acqua calda, la porta è blindata, gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera nelle due camere e in cucina, gli altri in legno e vetro singolo. Ampio soppalco nel corridoio.
Immobile in attesa di affrancazione
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Posto auto coperto, interno al garage condominiale, e cantina di ca. 4mq, oltre parcheggio libero all’interno del cortile. Grande giardino condominiale con piante ed alberi ad alto fusto. Doppi ascensori.
Zona Colli Portuensi/Villa Bonelli, residenziale e tranquilla, con tutti i servizi a portata di mano, attività commerciali, scuole e mezzi pubblici di superficie, oltre alla stazione fs “Villa Bonelli” a ca. 1km. I fabbricati residenziali sono di ottimo livello, la zona è dotata di servizi di pubblica utilità e gode di una significativa presenza di aree verdi, impianti sportivi e parchi pubblici (l’ingresso di Villa Bonelli è a circa 500m). Il contesto è estremamente riservato e tranquillo, con ampi spazi condominiali interni ed esterni. Facilmente raggiungibile, in auto o mezzi pubblici, il centro storico e, a pochi minuti, la roma-fiumicino, per raggiungere velocemente il gra e qualsiasi destinazione.
Dati, informazioni e documenti presenti in questo annuncio non sono vincolanti e non costituiscono elemento contrattuale.
