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Azienda Agricola in vendita a Riano via Colle delle Rose, 64

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1.150.000 €
220.000 m² 6 locali
Rif: 0150
Riano, Via Colle delle Rose, 64
220.000 m² 6 locali
1.150.000 € Rif: 0150
Descrizione

Affascinante Tenuta Colle delle Rose: un'oasi di bellezza e opportunità unica nel suo genere!

Questa straordinaria tenuta si trova in posizione strategica nella splendida campagna di Roma Nord, a soli 8 km dal Grande Raccordo Anulare e a soli 20 km da Ponte Milvio. Babel Luxury Real Estate è lieta di presentarti questa straordinaria proprietà che si estende su circa 22 ettari di terreno, comprendente un oliveto rigoglioso, terreno seminativo e un bosco ceduo incantevole. Situata su una collina, offre una vista panoramica a 360° davvero mozzafiato.

I fabbricati presenti all'interno della tenuta sono i seguenti:

1- Una struttura ricettiva, trasformata in agriturismo nel 2005 (con licenza regolare per l'attività), dotata di una spaziosa sala ristorante, bagni, una cucina professionale e locali tecnici annessi al piano terra. Gli 8 appartamenti, di cui 6 con soppalchi e tutti con bagni privati, offrono un totale di 26 posti letto.

2- Una palazzina di due piani costruita negli anni '80, che ospita 4 appartamenti di varie dimensioni: 76, 77, 85 e 90 mq. Questi appartamenti richiedono una ristrutturazione.

3- Una grande stalla completamente attrezzata, con mangiatoie, che può ospitare fino a 70 mucche. È inoltre presente una cella frigorifera, con autorizzazione per la macellazione.

4- Un ampio fienile e magazzino (29 mt x 14,80 mt), che può essere trasformato nel ambito agricolo in appartamenti residenziali o ricettivi.

La proprietà è recintata nella parte superiore, con accesso attraverso un cancello automatico, e delimitata da fossi nella parte sud. Questa tenuta rappresenta un'opportunità straordinaria, sia per chi desidera continuare l'attività ricettiva, sia per coloro che intendono avviare un'azienda agricola o effettuare un investimento sicuro.

Non lasciarti sfuggire l'occasione di possedere una tenuta così affascinante e ricca di potenzialità. Contattaci oggi stesso per saperne di più e fissare un appuntamento per visitare questa straordinaria proprietà. Un vero gioiello che aspetta solo te!

Caratteristiche
Tipologia:
Azienda Agricola
Contratto:
Vendita
Comune:
Riano
Indirizzo:
Via Colle delle Rose, 64
Codice annuncio:
TC59238363
Riferimento:
Rif: 0150
Prezzo:
1.150.000 €
Superficie:
220.000 m²
Numero locali:
6
Numero bagni:
Classe energetica:
G 175,00 kWh/m2 anno
Altre caratteristiche:
Mappa
Riano - Via Colle delle Rose, 64
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