Negozio in affitto a Roma viale Giulio Cesare, 44

**prati – Viale Giulio Cesare 44: Locale Commerciale in Posizione Strategica!**

Marella Studio Case è lieta di presentare un'opportunità imperdibile per chi cerca un locale commerciale C1 in una delle zone più vivaci di Roma. Situato a pochi passi dal Tribunale di Roma Sezione Lavoro e dalla fermata della metro "A" Lepanto, questo spazio è ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività.

**Caratteristiche del locale:**
- **Superficie Totale:** 100 mq su due livelli.
- **Piano Stradale (circa 55 mq.):** Due ampie vetrine, di cui una con ingresso diretto. Internamente, il locale è suddiviso in due ambienti comunicanti, completi di bagno e antibagno.
- **Piano semi-interrato (circa 45 mq.):** Spazio adibito a magazzino e cantina, con locale spogliatoio e secondo bagno.
- **Impianto di Canna Fumaria:** Perfetto per attività di ristorazione o simili.

**Dettagli aggiuntivi:**
- **Condizioni:** Libero e in discrete condizioni, pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze.
- **Contratto Commerciale:** 6+6.
- **Fidejussione richiesta.**
- **Spese Condominiali:** Circa 30 Euro mensili.
- **Prezzo di Locazione:** 3.500 Euro al mese.

Questa è la tua occasione per posizionarti in una zona di grande passaggio, con un potenziale di clientela elevato. Non perdere tempo: contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi progetti imprenditoriali.