Appartamento in vendita a Roma via della Balduina

Rif. Lp/233 (balduina) locale commerciale adibito a bilocale, salone, camera, angolo cottura, servizio, ristrutturato, possibilita' alta rendita € 199.000 Tel.06.69339108 www.leximmobiliare.it


Nel cuore del quartiere di Balduina, zona residenziale e signorile di Roma, proponiamo la vendita di un locale commerciale adibito ad appartamento sviluppato su due livelli. Si accede alla proprietà grazie ad una grande porta a vetri blindata, dove troviamo la sala principale con soffitti alti 4 mt, scendendo le scale si accede invece alla camera da letto che comunica con la zona di servizio composta da cucina e servizio. L'immobile è stato ristrutturato coon materiali di alto pregio, con finestre in doppio vetro, impianto di allarme, impianto aria condizionata che agisce anche come deumidificatore dei due piani, piano cottura ad induzione, armadiature su misura e doccia walk-in. La zona in cui ci troviamo è un'eccellenza per signorilità e vivibilità in quanto siamo in adiacenza della zona Prati, di San Pietro e Centro Storico evitando però tutto il caos che caratterizza queste aree, inoltre tutto il quartiere di Balduina ha tuttora molte attività commerciali presenti da oltre 50 anni mantenendo così l'impronta nitida ed inconfondibile della Roma che fu. Tutte queste caratteristiche rendono questa proposta un affare unico da non lasciarsi sfuggire.
“Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Ref. Lp/233 (balduina) commercial premises used as a two-room apartment, lounge, bedroom, kitchenette, bathroom, renovated, possibility of high income € 199,000 Tel.06.69339108 www.leximmobiliare.it


In the heart of the Balduina district, a residential and elegant area of ??Rome, we offer the sale of a commercial space used as an apartment developed on two levels. The property is accessed thanks to a large armored glass door, where we find the main room with 4 m high ceilings, going down the stairs leads to the bedroom which communicates with the service area consisting of kitchen and bathroom. The property has been renovated with high quality materials, with double glass windows, alarm system, air conditioning system which also acts as a dehumidifier on the two floors, induction hob, custom wardrobes and walk-in shower. The area in which we find ourselves is excellent in terms of elegance and livability as we are adjacent to the Prati area, San Pietro and the Historic Center while avoiding all the chaos that characterizes these areas, furthermore the entire Balduina neighborhood still has many commercial activities present for over 50 years, thus maintaining the clear and unmistakable imprint of the Rome that once was. All these features make this proposal a unique deal not to be missed.