Appartamento in vendita a Marcellina via roma

Alle porte di Marcellina, lungo la via che conduce al centro del paese, proponiamo in vendita appartamento bilocale e mansarda, ubicati in un palazzo costituito da sole 2 unità immobiliari.

L'appartamento posto al 2° piano misura 36 mq ed al suo interno è così composto: cucina abitabile, disimpegno, bagno con vasca e sala da pranzo completati dal bel balcone che dona luce e ottima esposizione.
La mansarda ubicata al terzo piano, ha un'estensione di 39, qui si sviluppa la zona notte costituita da disimpegno, una camera matrimoniale, una camera da letto e il bagno. Questo livello è dominato da un'importante ed ampia terrazza con superficie di 24 mq, con vista panoramica.

Punto forte, la mansarda accatastata come c/2 può essere soggetta ad un cambio di destinazione d'uso, così da poter realizzare un appartamento con maggiore estensione volumetrica e sviluppato su 2 livelli.
Dati tecnici: i 2 immobili necessitano di ristrutturazione. Gli infissi interni in vetro singolo e le persiane in legno. Gli l'impianto di riscaldamento autonomo con caldaia fornito da gas diretto e acqua diretta.
Con affaccio sul corso principale, l'abitazione si trova in contesto strategico, molto centrale e comodo vicina a tutti i servizi che offre il paese.

Marcellina è un paese della provincia di Roma con 7000 abitanti a circa 40 km da Roma, inoltre non mancano i collegamenti con bus Cotral e la Stazione ferroviaria dove è possibile raggiungere anche il paese di Tivoli e Guidonia.
Classe Energetica g ipe 284,37 Kwh / mq anno.