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Rustico in vendita a Marcellina via dei caolini

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139.000 €
75 m² 3 locali
60705607
Marcellina, Via dei caolini
75 m² 3 locali
139.000 € 60705607
Descrizione

Marcellina, paese della Provincia di Roma, ben servito dai principali punti vendita, uffici amministrativi, capolinea Cotral e stazione ferroviaria del capoluogo.

Tra le colline sabine romane, proponiamo in vendita Rustico in una location tranquilla, immersa nella natura e in totale riservatezza.
La proprietà, è esposta a sud, in posizione esclusiva dove il sole sorge e tramonta, per questo vanta un’elevata luminosità. Il rustico è circondato da 22.000 mq di verde, interamente pianeggianti e recintati soltanto sul lato della strada. Su di esso troviamo 250 alberi di ulivo e 250 piante di pero.

L’immobile appartenente alla categoria c/2, misura 75 mq sviluppati su un unico livello al piano terra ed è divisibile in un’ampia zona giorno composta da angolo cottura, 2 camere da letto e 2 bagni di cui uno padronale. Gli alti soffitti permettono di realizzare un soppalco, utilizzato come area relax.
La struttura, che è stata edificata nel 2017 in cemento armato, è da terminare sia internamente che esternamente.

Caratteristiche dell’immobile: Esente da Riscaldamento, ma predisposizione alla canna fumaria. Acqua fornita dal pozzo artesiano, con profondità di 12 metri. Infissi esterni grate di ferro e portone blindato.
L’ubicazione è molto bella, rispecchia la quiete e la calma della vita di campagna, dove è possibile godersi il perfetto vivere in campagna.
Il rustico immerso nel verde, si trova in un contesto centrale, a pochi minuti di distanza dal centro Guidonia, la stazione ferroviaria più vicina è quella di Marcellina e Roma dista circa 35 minuti.
Immobile non soggetto a Classificazione energetica.

Caratteristiche
Tipologia:
Rustico
Contratto:
Vendita
Comune:
Marcellina
Indirizzo:
Via dei caolini
Codice annuncio:
TC57663233
Riferimento:
60705607
Prezzo:
139.000 €
Superficie:
75 m²
Numero locali:
3
Numero bagni:
2
Classe energetica:
NC
Mappa
Marcellina - Via dei caolini
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