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Anzio, Villa Claudia, in un contesto residenziale e tranquillo, in via Leda, proponiamo in vendita splendida porzione di bifamiliare che vanta la distanza di soli 10 minuti a piedi dal mare, circa 8 min a piedi dalla stazione di Villa Claudia e soli due km dalla Riserva Naturale di Tor Caldara.
Tutta la porzione di villa ha una superficie di circa 261 mq commerciali ed una metratura calpestabile di 180 mq circa.
Ogni mq di questa casa è stato progettato per il massimo comfort e per godere di uno stile di vita sereno.
Essa si sviluppa su tre livelli ognuno dei quali va raccontato così come la villa merita in ogni dettaglio.
Al piano terra rialzato, la villa ci presenta un balcone prima del suo ingresso.
Entrando, ci accoglie un ampio disimpegno il quale a prima vista ci fa scorgere la bellezza del grande salone luminoso, impreziosito dal camino; la cucina è abitabile comodissima per chiunque abbia la passione dei fornelli e anche per chi semplicemente abbia sempre avuto il desiderio di ritrovarsi un po' di tempo speciale in compagnia dei propri cari.
A completare il piano terra, un pratico bagno con doccia e la meraviglia del comodo terrazzo a livello dal quale si può accedere sia dalla cucina che dal salone.
Passiamo al piano primo dove il disimpegno ci conduce alle tre camere, due ampie matrimoniali ed una cameretta.
Ogni camera ha il suo affaccio, in particolare le due camere matrimoniali affacciano sul secondo terrazzo dal quale, attraverso la scala a chiocciola, si può salire al lastrico solare dove sono posizionati i pannelli solari.
La cameretta invece ha il suo affaccio diretto sul balcone.
Inoltre è presente una comodissima e rigenerante stanza da bagno dotata di doccia e vasca idromassaggio.
Ora è la volta della sala hobby posta al piano seminterrato con la versatilità di avere l’accesso dall’esterno.
Essa vanta un accogliente termocamino ed anche una stanza ripostiglio.
Come non parlare del giardino di circa 230 mq che si estende su tre lati ed è un vero salto nella natura: potrete godervi la vista ed il profumo degli alberi di limone, fico, albicocca, mandarini e nocciole. Il tutto è arricchito dalla presenza della cucina esterna con lavabo e del barbecue in muratura.
Inoltre potrete mantenere la vostra auto al riparo dalle intemperie, data la presenza di un posto auto coperto.
La villa ha gli infissi in pvc doppio vetro ed è dotata di videocitofono e allarme con telecamere installate all’interno, riscaldamento autonomo a pompa di calore, cucina a induzione, pannelli fotovoltaici per un’efficienza energetica senza pari.
Bombolone per cucina esterna. Cancello carrabile.
Una villa nella quale potrete immergervi in sogno di un weekend o di qualche settimana e godere del mare e della natura certi di una seconda casa pienamente confortevole oppure potrete viverla giorno dopo giorno, certi di aver fatto la scelta che rende felici tutti in famiglia, da chi ama stare vicino ai servizi, a chi ama il mare, a chi vuole privacy.
