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L'appartamento di 158 mq al piano terra di una palazzina di soli due piani nella zona Romanina si distingue per la sua versatilità e le finiture di pregio. Attualmente adibito a uso ufficio, è facilmente riconvertibile in abitazione, ideale per famiglie o per la suddivisione in due unità abitative speculari grazie alla presenza della doppia entrata e alla generosa metratura.
Caratteristiche principali:
Ingresso luminoso: pavimentato in gres porcellanato di alta qualità, con accesso a un pratico ripostiglio e una cabina armadio per la massima organizzazione.
Cucina spaziosa: rifinita con parquet di pregio, con accesso diretto al balcone angolare.
Salone doppio: cuore della casa, con grandi vetrate che offrono una splendida luminosità e l'accesso diretto allo spazio esterno.
Tre camere da letto: una con parquet, le altre due in gres porcellanato, tutte dotate di finestre ampie con infissi in legno a doppio vetro e maniglie in ottone, garantendo isolamento termico e acustico.
Due bagni moderni: completi di sanitari e finiture eleganti, ideali per soddisfare le esigenze familiari.
Balcone angolare: con esposizione sud-ovest, dotato di tende da sole, zanzariere e inferriate per un comfort e sicurezza ottimali.
Finiture di qualità e dettagli eleganti:
Materiali pregiati: gres porcellanato in ingresso, camere e corridoio, parquet in cucina e in una camera, e cotto nella cabina armadio e ripostiglio.
Infissi e porte interne: finestre in legno con doppio vetro e maniglie in ottone, porte interne di alta qualità, due delle quali a scomparsa con chiusura elettroattuata.
Riscaldamento: doppio sistema con termosifoni a gas metano e termoconvettori caldo/freddo regolabili con termostati indipendenti per ogni ambiente.
Sicurezza e comfort:
Porta blindata, impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, doppio videocitofono, e inferriate per garantire protezione e tranquillità.
Accesso esterno da cucina, salone e una delle camere.
Opportunità di personalizzazione:
L'appartamento, grazie alla doppia entrata e alla distribuzione funzionale degli spazi, si presta a essere suddiviso in due unità abitative autonome.
Contesto e posizione strategica:
Situato in una palazzina in cortina con ascensore e accesso per disabili, l’immobile offre la possibilità di parcheggio in box o posto auto con trattativa separata. Il quartiere Romanina è servito da scuole, supermercati e centri commerciali, ed è ben collegato con via Tuscolana e il Grande Raccordo Anulare, rendendo la posizione perfetta per una vita quotidiana agevole.
Conclusione:
Questo appartamento rappresenta un'ottima combinazione di eleganza, comfort e sicurezza in un contesto tranquillo e ben servito, ideale per chi cerca una soluzione abitativa versatile nella capitale.
