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Locale commerciale C1 140 mq su due livelli in via spinoza 69
Adiacente a Via Nomentana e a Viale Marx, e più precisamente in Via Spinoza 69, proponiamo in vendita locale commerciale bilivello di circa 140 mq.
Doppio accesso indipendente, entrata sia pedonale che carrabile, entrambi i piani sono accatastati C1.
Al piano terra troviamo diverse vetrine fronte strada composte da un open space di circa 80 mq dedicato all'accoglienza dei clienti e un bagno, mentre il piano S1 è suddiviso in vari ambienti ed è pensato per il lato operativo della tua azienda.
I piani sono collegati fra loro attraverso una scala a chiocciola interna, come si può evincere dalle planimetrie presenti nell'annuncio.
I locali al piano strada dispongono di serrande manuali ed elettriche, sono collegati al piano inferiore tramite una scala interna e sono dotati di impianto di climatizzazione. Lo stato di conservazione è buono, come visibile dalle immagini, e i locali sono provvisti di sistema di allarme e videosorveglianza.
Agevolato dall'ampia metratura, dalla distribuzione interna e della posizione strategica in zona ad alta densità abitativa, l'immobile si presta perfettamente a diversi tipi di attività commerciale ed risulta interessante sia come immobile per la propria attività sia come investimento per generare flussi di reddito costanti nel tempo. La stima infatti è stata fatta per capitalizzazione dei redditi:
Rendita annua dell'8,5% rispetto all'investimento generata da un affitto annuo medio tra i 10.000€ e i 12.000€.
