Terreno Residenziale in vendita a Fiano Romano via della Mola Saracena, 2

Nell'Area Artigianale/Industriale alle porte di Roma maggiormente ambita dalle Aziende dove colossi economici hanno edificato le loro sedi di strategica posizione per via della prospiciente autostrada A1/diramazione roma-nord, non distante dal Grande Raccordo Anulare di Roma e piu' precisamente nell'area Industriale di Fiano Romano, nel bel mezzo dei Capannoni delle Aziende piu' note, importanti e rinomate - nel nostro caso adiacente ad Amazon, il colosso del commercio online di Seattle e la più grande Internet Company del mondo, capannoniroma dispone dell'unico ed ultimo Terreno Edificabile pianeggiante rimasto utile a potenziare la propria struttura logistica, a condizioni del tutto eccezionali. Questa magnifica Proprieta' catastalmente D1/F1 e con prg (piano regolatore generale comunale) gia' approvato, si estende su una superficie complessiva di 17.000 mq. Utili per edificare Capannoni Artigianali/Industriali per 5000mq coperti con altezza di 14 metri incorporandovi 300mq. Di Uffici e - nel contempo - anche per la realizzazione di urgenti e richiestissimi parcheggi sorvegliati che acconsentano di stazionare in tutta sicurezza agli innumerevoli autotreni carichi di merci operanti nell'area. Per agevolare le opere di costruzione, sono gia' state predisposte sia la canalizzazione per gli impianti elettrici di illuminazione, sia i pozzetti di scolo acque ed altro ancora. Fortemente desiderato anche dall'amministrazione comunale per l'attuale inadeguatezza di offerta, il progetto prevede parcheggi per 60 piazzole autotreni, piu' 194 piazzole autovetture anche con soprelevazione. Un recente, autorevole studio di mercato, una volta terminato come da programmi (con capannone, parcheggi, piazzole ecc.), stima il valore del compendio immobiliare in oggetto per oltre 3 milioni di euro. Nota: questo cespite e' valutato a 60 euro al M2 e viene proposto a soli 32 euro al M2. Dell'attuale valore intrinseco (confermato dall'attuale calcolo di pagamento imu) attorno al milione e mezzo di Euro, capannoniroma può aiutare a formulare una proposta d'acquisto di questa eccellente proprieta' per soli 499.000 Euro, che equivale ad un forte ribasso di prezzo del suo effettivo valore, anche mediante nuove formule di pagamento come rent-to-buy od help-to-buy. L'urgente e robusta richiesta associata all'assoluta scarsita' di offerta in area, rendono questa opportunita' commerciale un'occasione piu' unica che rara, un'affare da non perdere. Per maggiori informazioni, contattaci ora al numero 348 8427962 o se preferisci scrivici ad: office@capannoniroma.it *** Scopo del presente annuncio e’ fornire una presentazione aggiornata degli immobili in oggetto, pertanto, non rappresentandone descrizione completa ed esaustiva, non implica obblighi, garanzie o responsabilità in merito a completezza o accuratezza dei dati in questione imputabili a capannoniroma. *** Per maggiori informazioni, contattaci ora al numero 348 8427962 o se preferisci scrivici ad: office@capannoniroma.it