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Nel vivace e ricercato quartiere di La Giustiniana, vi presentiamo un'opportunità unica: un raffinato locale commerciale situato al piano terra, che si estende su una superficie totale di 107 mq, con un retro di circa 24 mq. Questo spazio, affacciato su Via Cassia, si distingue per la sua posizione leggermente arretrata rispetto alla strada principale, offrendo un'area antistante adibita a parcheggio e zona pedonale, che contribuisce a un'atmosfera di tranquillità e comodità.
L'interno del locale si apre in un ampio spazio rettangolare, illuminato da tre grandi vetrate che, insieme alle serrande motorizzate separate, assicurano sia luminosità che sicurezza. Il retro del locale, ben organizzato, comprende un bagno e due locali aggiuntivi, ideali come uffici, caratterizzati da finestre alte a bocca di lupo.
Attualmente libero e in perfetto stato, l'immobile è stato recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli, garantendo un ambiente privo di barriere architettoniche e facilmente accessibile. Tra le sue dotazioni, spiccano un impianto di riscaldamento a radiatori alimentati da caldaia a gas, un boiler per l’acqua calda sanitaria, e la predisposizione per un impianto di condizionamento.
Lo spazio antistante, condiviso con il condominio di cui il negozio fa parte, è accessibile sia tramite un cancello carrabile che uno pedonale. Il condominio stesso è composto da abitazioni signorili e altri negozi, creando un contesto elegante e dinamico. La posizione strategica su un tratto molto frequentato di Via Cassia, con ottimo servizio di trasporto pubblico, vicinanza a servizi di prima necessità e scuole, oltre alla recente apertura di una stazione di servizio con locale commerciale nelle immediate vicinanze, arricchisce ulteriormente il valore dell'immobile.
Questo locale rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera stabilire la propria attività in una zona vivace e ben servita, inserita in un tessuto residenziale di qualità, in cui vi sono attualmente pochi beni con simili caratteristiche.
