Capannone Industriale in vendita a Roma

Ampio magazzino con due silos

Nelle vicinanze di Roma Nord, in un gradevole contesto agreste a pochi minuti dal borgo di Cesano, a meno di 5 km dal lago di Bracciano e di fronte alla stazione ferroviaria di Cesano, proponiamo in vendita un ampio magazzino e due silos, inseriti in complesso agricolo ad uso residenziale, ricettivo ed artigianale, posto su un terreno agricolo di più di 3 ettari.
L’ampia proprietà, immersa in un parco verdeggiante, è composta da più edifici con diverse destinazioni d'uso: ci sono infatti due casali e un grande locale commerciale, oltre al magazzino e ai due silos.
Il magazzino si sviluppa per circa 305 mq su un unico livello, costituito da un corpo di fabbrica di forma rettangolare, con tetto a falde sorretto da capriate lignee a vista. Attualmente è suddiviso in due parti, con accessi separati, di cui uno carrabile con una saracinesca. E’ presente anche una zona soppalcata. Una prima parte del magazzino è stata utilizzata come ufficio, l’altra attualmente è adibita a laboratorio artigianale. In prossimità del magazzino ci sono due silos agricoli, che coprono una superficie di circa 28 mq l’uno. L’area esterna di pertinenza è di circa 8260,00 mq, disposta tutto intorno al magazzino, e in parte può essere adibita anche a spazio per parcheggiare o come zona carico/scarico merci, accessibile dal viale centrale che distribuisce alle varie costruzioni all’interno del complesso, a partire dall’accesso su Via della Stazione di Cesano. La tenuta rappresenta una interessante opportunità di investimento, fruibile per differenti destinazioni d’uso ed attività. E’ ubicata in posizione strategica in prossimità della Via Cassia e ottimamente collegato tramite la ferrovia regionale fl3, che porta rapidamente al centro di Roma, sorgendo proprio di fronte alla stazione di Cesano.