Colonica in vendita a Roma

Ampio casale agricolo con giardino

Nelle vicinanze di Roma Nord, in un gradevole contesto agreste a pochi minuti dal borgo di Cesano, a meno di 5 km dal lago di Bracciano e di fronte alla stazione ferroviaria di Cesano, proponiamo in vendita un ampio casale agricolo ad uso abitativo inserito in complesso agricolo ad uso residenziale, ricettivo ed artigianale, posto su un terreno agricolo di più di 3 ettari.
L’ampia proprietà, immersa in un parco verdeggiante, è composta da più edifici con diverse destinazioni d'uso: c’è un secondo casale, un grande locale commerciale, un magazzino e due silos.
Il casale agricolo ad uso residenziale si sviluppa su due livelli più un piano sottotetto per circa 360 mq totali; al piano terra accoglie 8 camere da letto con bagno privato e ingresso dal giardino comune. Al primo piano, a cui si accede da una scala esterna, si trovano ulteriori 8 camere da letto ognuna con bagno privato. E’ presente anche un vano per eventuale ascensore/montacarichi interno di collegamento tra i due piani. Il piano terra necessita di interventi di ristrutturazione, mentre il primo piano è in ottime condizioni generali. L’area esterna di pertinenza è di circa 5560,00 mq, disposta tutto intorno al casale, con area a parcheggio in prossimità del viale di accesso. La proprietà rappresenta una interessante opportunità di investimento, fruibile per differenti destinazioni d’uso ed attività. Infatti offre la possibilità di essere destinato sia a residenza privata sia per strutture socio-sanitarie ed assistenziali, ubicato in posizione strategica in prossimità della Via Cassia e ottimamente collegato tramite la ferrovia regionale fl3, che porta rapidamente al centro di Roma, sorgendo di fronte alla stazione di Cesano.
Dall’ingresso su strada, Via della Stazione di Cesano, un viale posto in posizione centrale rispetto al complesso, percorribile in auto, distribuisce ai diversi fabbricati, ognuno con propria area di pertinenza esterna.