Villa in vendita a Roma

Benvenuti in un'oasi di eleganza e tranquillità, situata in un esclusivo comprensorio residenziale con servizio di portineria in zona di giustiniana-la Storta. Questa magnifica villa unifamiliare, di 265 mq commerciali, è composta da salone, pranzo, cucina, quattro camere e quattro bagni, disposta su tre livelli e circondata da un rigoglioso giardino privato di 580 mq.
La zona giorno al piano terra è un grande open space con salone dotato di camino e sala da pranzo, impreziosito da una doppia altezza e dal tetto inclinato con doghe in legno a vista. Inoltre le vetrate laterali a tutta altezza illuminano ancora di più l’ambiente, offrendo una vista mozzafiato sul giardino. Si affaccia sul terrazzo esterno con vista sul verde, ideale per pranzi e cene all'aperto, è attrezzato con tende solari e affaccia sul giardino, creando un perfetto connubio tra interno ed esterno. La cucina in muratura, accessibile dal pranzo tramite qualche gradino, è spaziosa e si affaccia anch’essa sul giardino, rendendo piacevole ogni momento conviviale.
Al primo piano, due camere da letto, un bagno con vasca e doccia, e un corridoio con librerie offrono tutto lo spazio necessario per il riposo e il relax. Il piano seminterrato, con accesso diretto al giardino, ospita due camere, due bagni, un ripostiglio e una lavanderia, oltre a un’area parcheggio coperta. Il giardino circonda la casa su quattro lati, con un ampio prato verde e zone pavimentate ideali per attività all’aperto. La vegetazione rigogliosa e gli spazi ben curati creano un’oasi di tranquillità. E’ disposto su due livelli differenti, collegati tramite scale sia sul lato vicino all’ingresso sia su quello opposto vicino alla cucina, e anche la zona a prato ha un andamento non del tutto pianeggiante.
L’immobile, in buone condizioni generali, necessita di qualche intervento di manutenzione straordinaria, è dotato di riscaldamento a gas tramite fan coil e condizionatori a pompa di calore. Si trova in una posizione strategica, vicino a supermercati, palestre, negozi di prima necessità e scuole internazionali, pur mantenendo una condizione di assoluta tranquillità. Gli ottimi collegamenti con autobus di linea e la stazione ferroviaria fl3 facilitano l’accesso al centro di Roma, Bracciano e Viterbo. Questa villa è la scelta ideale per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale, immerso nel verde ma ben collegato ai principali servizi e trasporti pubblici, perfetto per famiglie.