Attico in vendita a Roma

In posizione elevata e con vista panoramica mozzafiato sul verde del Parco di Veio, proponiamo la vendita di un appartamento al piano attico e superattico rifinitissimo. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale complessivo di circa 330 mq lordi. Il piano quarto,di circa 95 mq con un terrazzo esterno di 84 mq su due lati, e un superattico al quinto piano di circa 37 mq con un terrazzo a livello di 80 mq. L'appartamento è inserito in un elegante e tranquillo comprensorio di recente costruzione, immerso nel verde e circondato da un incantevole parco naturale. È dotato di tutti i comfort, con una classificazione energetica A+. Tra le dotazioni troviamo infissi in pvc con doppi vetri, serrande motorizzate, zanzariere, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici, sistema di domotica, videocitofono, impianto di allarme, porte blindate, impianto di condizionamento canalizzato a pompa di calore, camino a bioetanolo e parquet in tutta l'abitazione, ad eccezione dei bagni rivestiti in gres porcellanato. L’ingresso si apre sulla zona giorno, molto luminosa, composta da un salone con zona pranzo e una cucina separata. Si affaccia sull’ampio terrazzo esterno, pavimentato e con tende solari elettriche, e offre una vista panoramica sia sugli spazi verdi del Parco di Veio sia sui tetti circostanti. La disposizione del terrazzo garantisce un'esposizione solare a nord-est e nord-ovest, rendendo lo spazio esterno fruibile durante tutta la giornata. Il terrazzo è dotato di fioriere perimetrali, impianto di illuminazione, armadio in alluminio su misura, televisione satellitare, lavandino e predisposizione per lavatrice esterna. La zona notte comprende una camera da letto singola, un bagno con finestra e doccia, e la camera padronale con un secondo bagno con finestra e vasca. Bagni e la cucina sono stati recentemente ristrutturati.Dal salone una scala conduce al piano superattico, dotato anche di accesso indipendente, composto da un ampio open space con zona guardaroba/ripostiglio, predisposizione per un angolo cottura e un bagno con doccia. Anche questo livello ha un ampio terrazzo, con vista panoramica e tende solari elettriche, zona lavanderia con lavatrice e asciugatrice, all’interno di armadi in alluminio. L'appartamento dispone di ingressi indipendenti ai due piani, accessibili anche tramite ascensore, offrendo la possibilità di utilizzo come due unità separate eliminando la scala interna, essendo gli impianti già predisposti per essere separati. Completa la proprietà un box auto di circa 36 mq nel garage condominiale al piano seminterrato, con facile accesso dalla strada privata condominiale, collegato tramite ascensore. Il complesso è situato in una posizione strategica, a pochi passi dal Grande Raccordo Anulare e sulla Via Cassia, a poca distanza da come scuole, banche, supermercati, ospedali, ristoranti, negozi e attività commerciali, farmacie e impianti sportivi.