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Tabaccheria in vendita a Roma

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450.000 €
Roma
80 m² 2 locali
V261T
Roma
80 m² 2 locali
450.000 € V261T
Descrizione

Roma, Monte Sacro. Proponiamo la cessione di una doppia attività commerciale ultraventennale di bar/tavola calda e tabacchi. Il locale si trova di fronte all’uscita della metropolitana e gode di un’ottima visibilità con tre vetrine in posizione angolare, due ingressi su strada ad alto passaggio pedonale e automobilistico e tavolini esterni. La sua posizione lo rende punto di riferimento del quartiere. La zona è ad alta densità abitativa con diverse attività commerciali nelle vicinanze. Il locale, di circa 75 mq, è privo di barriere architettoniche e dispone di una cucina attrezzata con canna fumaria a norma, un magazzino con soppalco con sala motori, doppi servizi, spogliatoio e uno stanzino blindato adibito a deposito sigarette. Il locale è dotato di inferriate esterne, sistema di allarme e videosorveglianza ed insegne luminose. L’attività attualmente osserva l’orario continuato 5:00-22:00, sette giorni su sette. Gli aggi complessivi della tabaccheria ammontano a circa € 100.000,00 l’anno, mentre il fatturato del bar è di circa € 140.000,00 l’anno. Possibilità di incremento degli aggi e delle entrate dimostrabili in fase di appuntamento. Compresa nella cessione di attività il mobilio dell'intero locale. Il canone di locazione è di € 3.150,00 mensili con scadenza ad aprile 2028, mentre le spese condominiali ammontano a circa €100,00 mensili. Completano l'attività un distributore di sigarette, articoli da tabacco ed altra oggettistica. Tra i servizi della tabaccheria: Punto Posta, Gratta e Vinci, punto Lis, ricariche, pagamento bollettini, biglietti autobus, sigarette elettroniche. Il gestore è 1^ classificato nella graduatoria della zona per la concessione del Lotto.
Tutti i contenuti del presente annuncio sono inseriti con cura, tuttavia non si garantisce che non vi possano essere errori, imprecisioni od omissioni nelle informazioni qui pubblicate, che pertanto devono ritenersi di natura indicativa, e non costituiscono presupposto né carattere contrattuale.
Richiesta €450.000,00.
Per informazioni: info@vienove.it - 0657289414

Caratteristiche
Tipologia:
Tabaccheria
Contratto:
Vendita
Comune:
Roma
Indirizzo:
Codice annuncio:
TC62154963
Riferimento:
V261T
Prezzo:
450.000 €
Superficie:
80 m²
Numero locali:
2
Numero bagni:
2
Classe energetica:
G
Altre caratteristiche:
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