Villa Bifamiliare in vendita a Lanuvio via Nettunense, 49

Nuovo progetto residenziale complesso di 6 ville nel verde dei castelli romani immerso in un area di vigneti e contesto signorile di villini residenziali
Nei pressi di Via Campoleone scalo a 100mt dalla stazione della linea Napoli Roma che collega la città di Roma in 20 min e Anzio/Nettuno al mare in 20 min attraverso un collegamento efficiente con il centro città .
Le nuove abitazioni volte alla sostenibilita' energetica dotate ognuno di uno spazio esterno intimo e immerso nel verde con confort ambientale e privo di inquinamento acustico con una maggiore qualità dell'aria outdoor ed indoor con l'utilizzo di pitture che migliorano il benessere abitativo
Vendita diretta no agenzia possibilità mutuo all'100 % per nuove costruzioni classe energetiche a+ abbattimento tassi d'interesse case ecogreen
Il nuovo concept costruttivo : attraverso l'impiego di tecnologie e materiali innovativi di costruzione che consentono di raggiungere livelli superiori di efficienza energetica e sostenibilita',
È rivolto al contenimento del consumo di risorse ,dato dall'effIcienza degli impianti termici e di isolamento, materiali innovativi di costruzione, produzione di energia elettrica e munito di impianto di depurazione in tab a per la salvaguardare la sostenibilità idrica .
- attraverso un sistema solare Attivo -pannelli solari per l'accumulo dell'acqua calda -impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica rinnovabile -pompa di calore che sfrutta l'energia rinnovabile dell'impianto fotovoltaico per il riscaldamento andando ad eliminare completamente il gas (energia non rinnovabile )
Attraverso un sistema solare passivo con il massimo sfruttamento della radiazione solare con ampie vetrate e l'architettura dell'edificio con le faglie del tetto rivolte a sud per recuperare il massimo efficientamento energetico in modo naturale .
-L'isolamento dell'edificio è stato eseguito con Muratura termica da 38 cm evitando il cappotto con polistirene perchè non sostenibile
-il controllo dei sistemi energetici da remoto attraverso app per l'impianto fotovoltaico e pompa di calore che in nostra assenza si puo' gestire l'impianto di riscaldamento per un maggior risparmio energetico .
Fine lavori aprile 2025
-6 ville in un complesso di 2 ville trifamiliari con giardino e doppio posto auto privato -

3 soluzioni
A1 -b1 )salone doppio angolo cottura 2 camere ,1 bagno ,giardino 270 mq ,1 portico di 20 mq ,doppio posto auto di 30 mq ,p1 terrazzo di 80 mq € 270.000 su unico livello
A2-b2 )salone angolo cottura 2 camere letto 2 bagni ,1 posto auto ,portico di 17 mq giardino 120mq su 2 livelli terrazzo di 25 mq € 240.000
A3-b3 )salone doppio angolo cottura 3 camere letto 2 bagni, doppio portico di 30 mq ,doppio posti auto di 30 mq ,giardino 270mq ,terrazzo 25mq su 2 livelli € 310.000

-riscaldamento con pompa di calore caldo freddo con termoconvettori aria calda/fredda in tutte le stanze ,
-fotovoltaici da 3,56kwh (produzione energia elettrica )
-impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria con conseguente risparmio energetico ed economico .
-infissi shuco in pvc con triplo camera con maniglie e cerniere in acciaio satinato
-rivestimenti: ceramiche pregiate gres porcellanato prima scelta 100% made in italy;
-videocitofono
-persiane blindate e zincate con serratura a cilindro europeo,
-tv digitale e satellitare in tutte le stanze,
- bagno arredato con mobile e specchio ,
-pavimentazione esterna antiscivolo e soglie in travertino levigato -isolamento termico ed acustico corredato da certificati e garanzie; sistema costruttivo antisismico; tecniche di costruzione innovative per la riduzione dei consumi energetici; - classe: a4 - per appuntamento contattare franco saliola 335444585

Il gruppo edilizia saliola opera nel settore immobiliare da oltre 50 anni ,nella zona dei castelli romani, nella zona di campoleone abbiamo operato con numerosi progetti residenziali in via ledro e campoleone scalo e via lesina .