Terreno Agricolo in vendita a Roma via di Monte Carnevale

Proponiamo in vendita un terreno di 97 ettari situato nel comune di Roma, in una posizione strategica tra l’undicesima e dodicesima circoscrizione, nelle immediate vicinanze della Piana del Sole e del Parco Da Vinci, con accesso diretto alle principali arterie di collegamento.
Caratteristiche principali
•Posizione strategica:
A poca distanza dall’aeroporto internazionale Leonardo da Vinci e dai centri commerciali, industriali e logistici di Fiumicino. L’area gode di ottima viabilità, collegata a Roma tramite la roma-fiumicino e via della Pisana. Inoltre, il terreno è attraversato dalla strada privata ad uso pubblico di via Monte Carnevale.
•Composizione e utilizzo attuale:
La proprietà si estende su un’area con andamento misto pianeggiante e collinare, attualmente ad uso agricolo. Include:
•Due immobili residenziali di complessivi 350 mq, ideali per attività abitative o di supporto.
•Un capannone per attività agricole o logistiche.
•Contesto e servizi:
Immersa in un ambiente naturale la proprietà confina con il polmone verde di Castel di Guido, offrendo un contesto unico tra natura e sviluppo urbano. La zona circostante comprende aree artigianali, agricole e residenziali.
Opportunità di sviluppo
Grazie alla vicinanza con Roma e Fiumicino, e alla presenza di infrastrutture logistiche strategiche, il terreno si presta a diversi tipi di utilizzo:
•Agricoltura intensiva o biologica, grazie alla qualità del suolo.
•Progetti residenziali o industriali, compatibili con il piano regolatore.
•Iniziative logistiche o commerciali, data la posizione privilegiata e l’accessibilità.
Note aggiuntive
•Il terreno è privo di vincoli e rappresenta una rara opportunità di investimento in una zona in
piena espansione. La g&g immobiliari srl nasce dalla professionalità, serietà ed esperienza ventennale di due agenti. Iscritti alla f. I. M. A. A. (Federazione Italiana Mediatori Agenti Affari ) offriamo valutazioni gratuite basate su un'analisi comparativa per fornire un reale valore di mercato. Proponiamo soluzioni immobiliari personalizzate, seguendo il cliente in ogni fase, dalla proposta al rogito notarile. Trattiamo immobili residenziali e commerciali su tutto il territorio nazionale. Come affiliati frimm, utilizziamo il sistema gestionale mls che aumenta le trattative e velocizza la conclusione di affari immobiliari, anche grazie alla collaborazione con oltre 2.700 operatori.