Appartamento in vendita a Segni via Carpinetana Ovest, 59

**Appartamento al Piano Terra in villa bifamiliare e terreno edificabile**

Un’opportunità unica per chi cerca tranquillità, ampi spazi e la comodità di avere tutto a portata di mano!

In zona residenziale, ben collegata e immersa nel verde, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di una bifamiliare circondata da un ampio giardino. Perfetto per famiglie o per chi desidera una soluzione indipendente a pochi minuti da tutti i servizi.
Caratteristiche principali:
Ingresso indipendente da cancello scorrevole e comodo accesso al giardino, in parte terrazzato, ideale per parcheggiare le auto.
Ampio salone con stufa a pellet idro, per garantire il massimo del comfort durante i mesi più freddi.
Tre camere da letto, spaziose e luminose, ideali per tutta la famiglia.
Due bagni: uno con vasca e uno con doccia, entrambi ristrutturati con materiali moderni e funzionali.
Portico all’ingresso, perfetto per rilassarsi all’aperto.
Tavernetta esterna con forno ideale per cene all'aperto e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia.
Posto auto coperto e numerosi spazi per parcheggio nel giardino.
Infissi in legno con doppio vetro, per garantire un ottimo isolamento termico e acustico.
Riscaldamento autonomo con bombolone a gas, per il massimo del controllo sulla gestione del calore.
Immobile completamente ristrutturato con finiture moderne e venduto parzialmente arredato.
Un valore aggiunto: Nel prezzo è incluso un terreno edificabile di 2630 mq adiacente alla proprietà, con un indice di edificabilità di 0,20 mq/mq. Questo significa che è possibile costruire una superficie lorda di 526 mq, un'ottima opportunità per realizzare una nuova costruzione, ampliamento o per investimento a lungo termine.

Posizione e collegamenti:
Zona: Segni un comune tranquillo ma ben servito, ideale per chi cerca una vita serena a contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza con i principali centri urbani.

Spostamenti in auto: a soli 15 minuti da Colleferro e a 20 minuti da Valmontone (uscita A1), facilmente raggiungibile anche dalle principali vie di comunicazione.

Trasporti pubblici: Servito dalla linea Cotral con collegamenti frequenti verso i comuni vicini e la stazione di Colleferro, da cui è possibile prendere il treno per Roma Termini in circa 50 minuti. La fermata dei bus è facilmente raggiungibile a piedi.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Non perdere questa occasione!