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Roma – Torre Spaccata, Compendio Immobiliare di 4.560 mq con un cortile esclusivo di 2.128 mq – Capannone industriale 3.417 Mq. Edificio residenziale da otto appartamenti. Ingresso indipendente carrabile e pedonale.
Il compendio si trova nella zona sud-est di Roma, vicina al Grande Raccordo Annullare, ed è inserito nella microarea, a destinazione prettamente residenziale, delimitata dalla Via di Torre Maura e da Via di Torre Spaccata ad ovest. Nelle vicinanze vi sono tre stazioni della metropolitana cittadina, quali la linea a fermata di Cinecittà e Sub Augusta e la linea c fermata di Torre Spaccata.
Il capannone industriale si sviluppa al piano terra su una superficie totale di 2.775 Mq ed usufruisce di due passi carrai con accesso da Via Torre Spaccata. L’altezza utile massima è di 9.35 Mt e l’altezza minima è di 7.15 Mt. L’unità è composta da un ampio magazzino, una zona imballaggio, una zona vasche, un locale macchina, una sala depurazione, sala mensa e 4 servizi igienici, un locale officina di altezza 4,90 Mt, una cabina elettrica e una centrale termica. Sono presenti pilastrature interne che dividono le varie zone di lavoro.
Al piano primo sono collocati gli uffici su una superficie complessiva di 349 Mq, due servizi e un terrazzo.
La palazzina residenziale è stata realizzata in aderenza al capannone, sul retro di quest’ultimo, ed è costituita da otto appartamenti di cui 3 al piano terra, 3 al piano primo e 2 al piano secondo. Le tre unità presenti al piano terra si sviluppano su una superficie di 101 Mq, 85,5 Mq e 91 Mq; le tre unità inserite al piano primo, invece, si sviluppano su superfici di 139 Mq, 80 Mq e 214 Mq; ed infine, le due unità al piano secondo hanno una metratura di 217 Mq, rispettivamente 214 Mq. Ciascun appartamento usufruisce di un ampio balcone.
