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Genzano di Roma, Centro – Via Giovanni Amendola e precisamente una traversa di Via Palmiro Togliatti a pochissimi minuti a piedi dal Centro di Genzano di Roma, proponiamo la vendita di un compendio immobiliare indipendente articolata su due livelli, l’appartamento al piano primo, mansarda e terrazzo al piano secondo all’interno di un palazzetto di due piani composto da un’unica unità abitativa, priva di spese condominiali.
Tramite l’atrio del palazzetto troviamo la scala di accesso per raggiungere il primo piano di circa 200 mq che si compone da un salone triplo con camino, cucina abitabile ed in muratura, corridoio con armadio a muro quattro stagioni, quattro camere da letto matrimoniali, tripli servizi finestrati di cui uno con vasca idromassaggio e due con doccia, un capiente ripostiglio e tre balconi di cui uno con accesso dalla cucina e due dalle camere da letto.
Tramite la scala si raggiunge anche il secondo piano dal cui pianerottolo si accede ad un’ampia mansarda indipendente con servizio ed angolo cottura, ed una panoramica terrazza di circa 170 mq corredata da tettoia, zona cottura, barbecue in muratura, illuminazione perimetrale.
L'immobile proposto in vendita si presenta completamente ristrutturato con ottime rifiniture e materiali di pregio, la porta d'ingresso è blindata, porte da arredo di design per gli interni con vetri dipinti a mano, gli infissi sono stati sostituiti e sono in doppio vetro taglio termico e blindati, in alluminio esterno e in legno di castagno interno, la pavimentazione è in cotto d’este uniforme per l’intera superficie, sono presenti i ventilconvettori fancoil per il riscaldamento autonomo e per la climatizzazione, è stato installato l’impianto di allarme volumetrico e perimetrale oltre all’impianto di videosorveglianza.
L’abitazione grazie all'ampia metratura è già predisposta e quindi facilmente divisibile in due unità abitative distinte, inoltre si presta anche per essere sfruttata ad uso ricettivo come casa vacanza o bed & breakfast o per attività didattiche.
Oltre alla proprietà proposta in vendita, è possibile acquistare, a parte, di fronte al palazzetto cielo terra, un box auto doppio di circa 40 mq con ulteriore area antistante di proprietà per altri 3 posti auto, con comodo accesso e agevole spazio di manovra ad € 35.000,00.
La nostra proposta immobiliare è ubicata in una delle vie più residenziali e tranquille di Genzano di Roma, ma allo stesso tempo nelle immediate vicinanze del Centro raggiungibile in pochi minuti a piedi, e a tutti i servizi di primaria e secondaria necessità.
Genzano di Roma è un borgo medievale nella zona dei Castelli Romani, sorge nell’area Lanuviana dei Colli Albani, sul pendio esterno del cratere del Lago di Nemi, sulla Via Appia a pochi km da Roma.
Classe f epi 318,93 kwh/mqa.
