Negozio in vendita a Guidonia Montecelio via dei sambuchi, 8

Guidonia - via dei sambuchi n.8


Locale commerciale adibito a bar di 100 mq piano terra

Siamo lieti di proporre in vendita , in una delle zone più dinamiche e strategiche , un locale commerciale di 100 mq adibito a Bar, sito all'interno di vivace centro commerciale

Il contesto in cui è inserito il locale commerciale , è un punto ben frequentato e strategico , dato sia dalla presenza del centro commerciale , il quale garantisce una buona visibilità e un costante afflusso di potenziali clienti, sia per l'immediata vicinanza dei servizi essenziali e dei mezzi pubblici.

Il locale commerciale è caratterizzato dalla presenza di un ampio open space , che grazie al suo doppio ingresso, uno su strada e uno all'interno della galleria commerciale, rendono lo spazio molto luminoso e visibile ai clienti.
Internamente, il locale è dotato di un bagno e gode di un sistema di riscaldamento autonomo alimentato a metano, garantendo così un elevato livello di comfort e flessibilità d'uso.

L'immobile risulta attualmente locato con contratto di locazione di ottima rendita pari a circa il 10% con scadenza contratto Marzo 2033.

Perchè acquistare questo locale?

-. Posizione strategica e centrale;

-. Ampia metratura;

-. Ottimo stato interno;

-. Ideale come uso investimento.