Villa in vendita ad Artena via La Fossa, 3

Roma - artena contrada la fossa n.3

In contesto di borgata composto da sole ville e più precisamente in Contrada La Fossa, adiacente alle vie principali che conducono al centro storico del paese ed all'ingresso dell' Autostrada A1, a soli 10 minuti dal Parco Commerciale " Valmontone Outlet " , siamo lieti di proporvi una villa unica per le sue molteplici potenzialità e particolarità. Lo spazio esterno è impreziosito da un meraviglioso giardino di 1000 mq, adornato da piante ornamentali ed alberi ad alto fusto, e dal cortile in cemento e pietre a vista.
L'immobile è stato edificato nella metà degli anni '80 in pietra di tufo nelle opere murarie perimetrali ed in cemento nelle opere interne e di solai. Le pareti della parte abitativa sono state isolate con schiuma nella camera d'aria in modo tale da permettere l'isolamento termico nelle stagioni invernali o estive.

Composizione :
La soluzione abitativa si sviluppa su un unico livello ; l' ingresso living in soggiorno con angolo cottura , ed il bagno di servizio con doccia, compongono la zona giorno.
Le 3 camere da letto ed il bagno padronale finestrato con vasca , definiscono la zona notte.
I lati frontali e retrostanti della casa sono dotati di balconi terrazzati.
La particolarità dell'immobile è il vano cantinato di oltre 100 mq distribuito in locale tecnico, tavernetta con camino, bagno di servizio e box auto di oltre 70 mq, sottostante alla parte abitativa e su piano strada.
Completa la proprietà un sottotetto calpestabile nel quale è possibile realizzare un altro appartamento.
Caratteristiche :
Cancello carrabile automatico, giardino di 1000 mq minuziosamente curato, riscaldamento con stufa idropellet e radiatori, infissi in alluminio complete di zanzariere ed inferriate, antifurto con avviso telefonico, wi - fi con fibra ottica, scalda acqua a gas supplementare, caldaia a metano, pannello solare, cisterna raccogli acqua piovana per innaffiare, serbatoio in cemento da 1000 l di acqua pulita, fossa biologica.
Attualmente sono in corso d'opera i lavori per gli allacci alle fognature e saranno ultimati dal prossimo anno.

Perche' acquistare questo immobile ?

-. Villa indipendente con giardino

-. Esposizione

-. Posizione strategica

-. Ampi spazi interni