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Via dei prati Fiscali precisamente in Via Giuseppe Valmarana proponiamo in vendita un ampio appartamento sito al quarto piano di un palazzo con ascensore.
L'immobile è composto da:
• ingresso aperto sul salone;
• salone doppio con accesso al terrazzo;
• cucina abitabile con apertura sul balcone;
• disimpegno notte;
• camera matrimoniale;
• camera da letto;
• bagno di servizio;
• bagno con vasca;
• terrazzo del salone;
• balcone della cucina.
Completano la proprietà due ampie cantine e un posto auto coperto.
L'abitazione si presenta in buone condizioni ed è corredata di:
• infissi in pvc bianco doppio vetro;
• porte in legno massello color bianco;
• porta blindata;
• inferriate alle aperture del balcone e della terrazza;
• aria condizionata caldo/freddo nel salone, nelle camere da letto e nella cucina;
• pavimenti in parquet con posa a correre;
• soppalco nel bagno principale.
L'impianto di riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori.
Le spese di condominio ordinarie ammontano a circa Euro 281,00 al bimestre oltre le rate invernali relative al riscaldamento e di cui l‘importo dipende dal consumo personale.
Da sottolineare che l’immobile sta all’interno di un comprensorio con un cortile interno piastrellato in porfido e delle aree di verde che rendono il contesto silenzioso e riservato.
***Il fabbricato e stato edificato nei primi anni ‘70 e si sviluppa su 6 piani fuori terra oltre un piano seminterrato adibito a cantine e posti auto. Le facciate esterne hanno una finitura in cortina e tinta.
Il palazzo è dotato del certificato di agibilità n.° 928 del 14 Dicembre 1972
***L’edificio di cui fa parte il trilocale è in una posizione strategica, a poca distanza dai principali centri e negozi: farmacia - supermercati - ristoranti - bar - scuole - negozi di vario genere - istituti bancari - uffici postali ed è ben collegato con i mezzi pubblici:
• a 150 metri si raggiunge la fermata del bus "Silvani/Valmarana" con la linea 339 la quale arriva alla stazione ferroviaria Nuovo Salario, Valle Melania, stazione metro Mb1 “Jonio”, Isole Curzolane, Vigne Nuove fino a Porro Lambertenghi;
• a 1,3 km troviamo la stazione "Jonio" con la Metro B1 la quale permette di raggiungere i punti strategici della capitale: Piazza Bologna, Policlinico, Castro Pretorio, stazione termini, Cavour, Colosseo, Circo Massimo, Piramide, Garbatella, Basilica San Paolo, Marconi, eur Magliana, eur Palasport, eur Fermi e Laurentina.
Con l'auto:
• a 650 metri incrociamo Via dei Prati Fiscale che porta allo svincolo della Tangenziale - Via del Foro Italico e sulla consolare Via Salaria che percorrendola verso nord si arriva al Grande Raccordo Anulare, nel verso opposto arriviamo al quartiere Parioli, importante zona per attività commerciali e professionali.
***Per ulteriori informazioni contattare chiavi di roma immobiliare con sede in Roma, Viale dei Parioli n.° 13/a Telefono 06.85357068 referente Agente Immobiliare Stefano Delvecchio Cellulare 392.1340849.
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