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Libero e subito disponibile - Vi proponiamo nell’elegantissima zona di Gregorio VII (altezza ex Cinema Gregory) un piacevole appartamento di ampia metratura e molto luminoso, sito all’interno di un elegante stabile edificato negli anni 60 e dotato di certificato di agibilità (sempre più richiesto da Banche e Notai).----------------------------------------------------------------- L’immobile, da ristrutturare, è posto al quarto piano con ascensore (appena sostituito) e grazie all’altezza del piano e ai suoi doppi affacci, paralleli, risulta essere oltre che arioso/ventilato estremamente luminoso, soprattutto il versante che da su Gregorio vii, dove c’e la zona leaving, esposta a sud!----------------------------------------------------------------- La sua superficie di 170 mq commerciali, 150 calpestabili interni misurati e ottimamente distribuiti, è ripartita da una zona giorno composta da ampio ingresso con ripostiglio guardaroba, grande sala/salotto di 28 mq, sala da pranzo adiacente di 22 mq entrambe con porta finestra che accede ad un balcone di circa 10 mq, disimpegno di servizio, cameretta ex servitù o studio di 11,50 mq, cucina abitabile con dispensa e balcone di circa 6 mq, bagno “di servizio” con doccia e finestra; La zona notte, ben separata dalla zona giorno da un disimpegno dotato di armadio a muro, ripostiglio e scarpiera, è composta da 2 ampie camere da letto rispettivamente di 17 e 20 mq (con porta finestra che accede al balcone del salotto - sala da pranzo) e da un ampio bagno, all’occorrenza ampliabile e divisibile per creare un secondo bagno, in camera. N.B. Possibilità di creare una terza grande stanza da letto, dalla sala da pranzo (aprendo la porta nel disimpegno della zona notte).----------------------------------------------------------------- Porta blindata. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.----------------------------------------------------------------- Completa la proprietà una cantina di circa 4 mq.----------------------------------------------------------------- Le spese condominiali ammontano a circa 130 mensili. ---------------------------------------------------------------- dati catastali : Categoria immobile: a/2; Vani: 7,5; Rendita catastale: Euro 2.130,38 ---------------------------------------------------------------- negozi e servizi: La zona è ottimamente servita da attività commerciali di qualsiasi genere di e servizi di primaria importanza raggiungibili comodamente a piedi, tra cui anche mezzi di trasporto, tutto sotto casa.----------------------------------------------------------------- prezzo: 615.000,00 euro trattabili --------------------------------------per info e appuntamenti telefonare al numero 338/900 100 8 – 06/39 73 33 27 - gianluca campoli - agente immobiliare con patentino come previsto dalla normativa e regolarmente iscritto al rea di roma con il numero rm - 1068314 - dotato di polizza assicurativa professionale/responsabilita’ civile
Caratteristiche
