Villa in vendita a Roma via della Pisana, 1100

Vi proponiamo in Via della Pisana 1100 (adiacenze Centro sportivo gli Ulivi), all’interno di un esclusivo comprensorio residenziale inserito nella riserva naturale “Tenuta dei Massimi” e dotato di servizio di portineria, una lussuosa villa unifamiliare immersa nel verde e nella più totale tranquillità, circondata da un meraviglioso parco/giardino privato di circa 4000 mq arricchito da piante ornamentali ed alberi ad alto fusto. L’immobile, in buone condizioni generali, ha una superficie di 620mq commerciali, 535mq calpestabili veri, si sviluppa su 2 livelli collegati tra loro mediante 2 scale interne ed è cosi ripartita: piano terra (270 mq calpestabili) composto da zona leaving con ampio ingresso di 16 mq, triplo salone di 60 mq finestrato su 2 lati, ampia sala da pranzo con cucina annessa di ben 43 mq con bellissimo caminetto in pietra; Zona notte, alla quale si accede mediante un ampio disimpegno/corridoio con armadio a muro, composta da 5 camere e 5 bagni ed esattamente: camera ospiti (o studio) di 19 mq con bagno privato, grande camera doppia di 20 mq con bagno privato, 2 camere da letto rispettivamente di 15 e 18 mq isolate da ingresso privato e con bagno privato, suite padronale di 35 mq isolata da ingresso privato e composta da camera con bellissimo armadio su misura e 2 bagni in marmo. Piano S1 in parte fuori terra e finestrato (265 mq calpestabili) composto da un appartamento ad uso residenziale di circa 100 mq con entrata indipendente suddiviso in salone di 45 mq con angolo cottura, camera da letto con bagno privato, cameretta e altro bagno. Locale lavanderia, centrale termica, varie stanze uso ripostiglio, sala hobby di 70 mq e ampio garage di 55 mq per 4 automobili. Categoria catastale a/7, rendita catastale Euro 2.471,25, vani 18,5. Prezzo: 970.000,00 per info e appuntamenti telefonare al numero 338/9001008 gianluca campoli - agente immobiliare con patentino come previsto dalla normativa e regolarmente iscritto al rea di roma con il numero rm - 1068314 - dotato di polizza assicurativa professionale/responsabilita’ civile a copertura dei rischi professionali. In collaborazione con unocasa (domenico e mauro mancini).