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Nella meravigliosa cornice di Porta Latina, con affaccio sulle Mura Aureliane e a due passi dal centro storico, Property Advisory propone in vendita un appartamento dalle caratteristiche uniche, porzione di uno stabile comunemente chiamato Palazzina Mancioli II.
La Palazzina Mancioli ii, ancora oggi materia di studio nelle Facoltà di Architettura grazie alla sua forma originale e innovativa per l’epoca, è stata realizzato dagli architetti Mario Ridolfi e Wolfgang Frank su committenza dell’Ing. Tito Mancioli. Lo stabile è un edificio ad uso civile eretto nel 1959 in stile modernista. Ad oggi, è soggetto al vincolo della Sovrintendenza Capitolina e tutelato come bene architettonico di pregio.
L’immobile, particolarmente pregiato e di carattere signorile, non ha termini di paragone adeguati nella zona di nostro interesse. Esso andrà quindi valutato come un pezzo unico.
Di metratura molto ampia, con un balcone perimetrale, l’appartamento ha spazi interni distribuiti in modo razionale. Nella zona giorno abbiamo un meraviglioso ingresso di rappresentanza, un salone doppio con camino, una cucina doppia frutto dell’unione di due ambienti separati (cucina e cameretta di servizio), un bagno di servizio con lavanderia, doccia e affaccio sulla chiostrina interna. La zona notte vede la presenza di un comodo corridoio sul quale si aprono le porte delle tre camere da letto e dei due bagni, di cui uno con vasca. Grandi finestre si affacciano sulla chiostra interna dello stabile che non è un comune spazio chiuso e angusto, ma un’area particolarmente luminosa, impreziosita da maioliche dai toni verdi, cangianti con il variare della luce, da mattonelle in cotto e una meravigliosa cassetta della posta originale dell’epoca che rende l’androne uno spazio unico nel suo genere, così come la scala elicoidale, di grande impatto visivo.
Presenza di cantina.
La zona su cui insiste la Palazzina Mancioli è residenziale, di particolare pregio storico e artistico. A pochi metri dalle Mura Aureliane, gode della presenza di numerosi parchi e ville (Villa Celimontana, Parco degli Scipioni, Parco delle Mura Latine, Parco della Caffarella, Parco Archeologico dell’Appia Antica, Porta San Sebastiano, Le Terme di Caracalla) che arricchiscono la vivibilità dell’area, garantendo ampi spazi verdi anche e soprattutto per i bambini.
Numerose scuole, supermercati, mercati, presidi ospedalieri, servizi pubblici e privati, mezzi di trasporto di superficie e metropolitane, rendono l’area particolarmente comoda e pratica. La vicinanza al centro storico della Capitale permette, inoltre, facili spostamenti senza l’utilizzo della macchina.
Difficile trovare svantaggi nell’abitare in questa parte della Capitale, connubio tra verde, spazi aperti, servizi, e quant’altro sia necessario per una quotidianità che concili tempo libero e lavoro.
