Ristorante in affitto a Roma via dei Castani, 291

Rif. Rmcp580
La Lux Food Restaurant Brokers,
Propone l’affitto di ramo d’azienda finalizzato alla cessione di un moderno e ristrutturatissimo Bistrot/cocktailbar,
Nel cuore del quartiere Centocelle a due passi da via dei Castani e nelle immediate adiacenze di Via Federico Delpino.
La location in eccellente stato di manutenzione di mq 90 c. A. , si sviluppa su due livelli e gode di due vetrine su strada.
Al piano terra di mq 55 c. A, troviamo un’ampia sala dal design moderno e dal grande impatto visivo, che ospita 25 coperti c. A. , un meraviglioso bancone sapientemente attrezzato con spillatore birra a 8 vie, zona cassa  ed una cucina di mq 16 c.A. Con impianto di cappa a condensazione refrigerata egregiamente stigliata: frytop, doppia friggitrice da banco, forno elettrico, affettatrice, microonde, frigoriferi negativi e positivi, zona lavaggio e molto altro. Servizio con antibagno per il pubblico.
Al piano S1, di mq 35 c. A, troviamo la zona deposito/magazzino, dove è presente anche l’impianto della birra.
Completa il locale, un meraviglioso dehor di pertinenza volto ad ospitare 25 coperti c. A.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande con processi di cottura , licenza alcolici e superalcolici.
Locale climatizzato ed insonorizzato.
Contratto Parking.
Ottimo volume di affari in costante crescita.

Contratto di locazione 6+6 ad e 800,00 mese fino al 31/07/2025; e 900,00 mese fino a scadenza contratto nel 07/2036.
A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale pare ad e 2.700,00.

Locale dall'enorme appeal, alla luce della sua ottima ubicazione e da un’eccellente offerta nel Food e Beverage. Il bellissimo design e l’interessante offerta Food&Beverage rendono questa location un punto di riferimento per i residenti e non, con una proposta che va dall’aperitivo fino al dopo cena.
Costi di gestione estremamente contenuti.

Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso e 35.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
Contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 1.250,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;
-Saldo prezzo entro 18 mesi ad e 7.500,00.
(importo cessione e 65.000,00)

Attestato di prestazione energetica: g
Ape: 65.00
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