Ristorante in affitto a Roma viale dei Colli Portuensi, 412

Rmcp576

La Lux Food Restaurant Brokers,
Propone l’affitto di ramo d’azienda finalizzato alla cessione, di un bellissimo Bistrot/Lounge Bar ubicato nell’elegante e commercialissimo quartiere dei Colli Portuensi e nello specifico in Viale dei Colli Portuensi.
La location gode di due vetrine su strada, di tratta di mq 45 c. A. Su un unico livello, ai quali si aggiungono mq 40 c.A. Di dehor di pertinenza che ospita 38 coperti c.A., sfruttabile in tutti i mesi dell’anno.
Il locale ospita internamente 12 coperti c.A. Ed è dotato di un bancone per la spillatura della birra, bancone cassa con registratore di cassa di ultima generazione ed un laboratorio di mq 11 c.A. Per la preparazione delle pietanze, sapientemente attrezzato con frigoriferi, pozzetti, abbattitore, banchi neutri, zona lavaggio, e molto altro.
Completano il locale il servizio per il pubblico, lo spogliatoio dipendenti e la zona deposito/magazzino.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.
Possibilità di aumentare la superficie del laboratorio e di creare una cucina volta ad attuare dei processi di cottura.
Location climatizzata ed insonorizzata.
Impianti a norma certificati.
Eccellente stato di manutenzione.
Splendido Design.

Contratto di locazione 6+6 ad e 3.000,00 mese in scadenza 05/2031.
A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale pari
Ad e 12.000,00.

La meravigliosa offerta del food e del beverage, rendono questa location un punto di riferimento confermato da un avviamento quasi decennale.
Ottimo lavoro diurno e serale grazie alla presenza di studi professionali, innumerevoli attività commerciali nonché un residenziale foltissimo.
Intensissima attività di Delivery e d’Asporto.

Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso e 60.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
Contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 1.500,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;
-Saldo prezzo entro 24 mesi ad e 2.000,00.
(importo cessione e 98.000,00)

Attestato di prestazione energetica: g
Ape: 65
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