Ristorante in affitto a Roma via del Pigneto, 131

La Lux Food Restaurant Brokers,
Propone la cessione di ramo d’azienda di uno splendido Ristorante/ Bistrot/loungebar ubicato nel vivace e dinamico quartiere Pigneto, nelle immediate adiacenze dalla Metro Pigneto.
La location gode di 2 vetrine su strada, e si sviluppa su due livelli per un totale di mq 160 c. A.
Al piano terra di mq 130 c.A. Abbiamo la sala che ospita 50 coperti c. A. , ai quali si aggiungono 80 coperti esterni
C. A. , grazie ad un meraviglioso dehor di pertinenza situato nella chiostrina interna , di cui una parte chiuso con vetri e con pergotenda ed una parte aperta , usufruibile sia in estate che in inverno, grazie alle lampade riscaldanti.
La location dispone di una funzionale cucina con canna fumaria sapientemente stigliata: 6 fuochi , friggitrice a 4 cestelli, bollitori, Fry Top a gas , Forno Rational, abbattitore , banchi neutri, frigoriferi a colonna, fabbricatore del ghiaccio, vetrine frigo, piano in marmo di Carrara, zona lavaggio e molto altro.
Presente un bancone cocktailbar egregiamente attrezzato.
Completano il piano i doppi servizi per il pubblico di cui uno utile anche per i diversamente abili e lo spogliatoi per i dipendenti.
Al piano S1 di mq 30 c.A.Abbiamo il deposito/magazzino con entrata dall'androne del palazzo.
Presente occupazione suolo pubblico sul marciapiede con 10 coperti c.A. Al costo annuo di Euro 1310,00 annui.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.
Canna fumaria.
Locale completamente climatizzato ed insonorizzato.
Eccellente avviamento.
Impianti a norma certificati.


Contratto di locazione 6+6 ad e 3.000,00 al mese con scadenza contratto nel 05/2029.
Deposito cauzionale a garanzia pari ad e 6.000,00.

La location, completamente ristrutturata dal meraviglioso design, gode di una posizione strategica, grazie all'alta densità di residenti ed ai numerosi uffici ed attività commerciali che la circondano. Locale poliedrico, dalle grandi potenzialità, ideale per un pranzo , aperitivo o una cena, fortemente amato dalla sua clientela per l'ottima proposta food e beverage e per l'atmosfera intima, diventando un punto di riferimento per artisti, studenti e giovani professionisti di zona e non.
Avviamento in costante crescita ed ultra consolidato.

Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso e 70.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 2.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;
-Saldo prezzo entro 24 mesi ad e 51.000,00.
(importo cessione e 169.000,00)

Attestato di prestazione energetica: g
Ape: 65

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