Ristorante in affitto a Fiumicino via delle Ombrine, 2

Rif. Rmcp551

La Lux Food Restaurant Brokers,
Propone l’affitto di ramo d’azienda finalizzato alla cessione
Nel cuore di Fiumicino, nelle immediate adiacenze di via delle Ombrine ed a poca distanza da via di Torre Clementina, di uno splendido Ristorante/ loungebar dal design moderno ed accattivante.
La location gode di 5 vetrine su strada, si sviluppa su un unico livello, si tratta di mq 200 c.A. Che consentono d’ospitare 90 coperti c.A. Ed è circondata da un meraviglioso spazio esterno di pertinenza di mq 450 c.A., attrezzato con tavoli, sedie, ombrelloni e zona Cocktailbar.
All’interno una zona beverage e caffetteria completamente stigliata ed una cucina di mq 40 c.A. Egregiamente attrezzata: macchina a 6 fuochi, friggitrici, bollitori, piastre, forno a convenzione, abbattitore, forno pizza a due bocche, frigoriferi positivi, banchi lavoro, zona lavaggio e molto altro.
Completano la location i doppi servizi per il pubblico di cui uno utile anche per i diversamente abili, spogliatoio per i dipendenti, magazzino, nonché zona deposito con 2 celle frigorifere positive ed una negativa.
Spazio esterno per carico e scarico merci e raccolta differenziata.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici
Ed autorizzazione per esecuzioni musicali ad eccezione del ballo.
Canna Fumaria.
Seconda zona bar completamente attrezzata ed indipendente.
Location climatizzata ed insonorizzata.
Impianto d’immissione e d’estrazione dell’aria.
Ampio parcheggio a pochi metri dal locale.

Contratto di locazione 6+6 ad e 2.500,00 + Iva al mese con scadenza 07/2032.
A garanzia del contratto di locazione viene richiesto un deposito cauzionale pari ad e 5.000,00.

Lo splendido connubio tra design moderno e la qualità del cibo e del beverage, rendono questo locale apprezzata da un foltissimo pubblico di residenti e non.
Eccellente stato di manutenzione.
Avviamento consolidato in costante crescita .

Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso e 350.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
Contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 2.500,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;
-Saldo prezzo entro 12 mesi ad e 89.000,00.
(importo cessione e 469.000, 00)

Attestato di prestazione energetica: g
Ape: 65
I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Le immagini sono di repertorio e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.
Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la
Documentazione custodita in agenzia.
Ti invito a seguirci sulla nostra pagina instagram @luxfoodbrokers , per vedere tutti i nostri locali in vendita e preziosi video di formazione sul mondo della ristorazione.