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Rif. Rmcp547
La Lux Food Restaurant Brokers,
Propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione , nel cuore di Fiumicino,
A poca distanza da Viale Traiano di uno meraviglioso Ristorante/loungebar/Location Eventi .
Il locale , completamente ristrutturato e dall’indubbio fascino,
Gode di un’ampia entrata su strada e si sviluppa al piano terra su una superficie di mq 230 c. A.
Interni ed un curatissimo giardino di mq 1400 c. A. ,
Allestito con poltrone, splendide sedie ed ombrelloni, che permette di ospitare 200 coperti c.A., la cui portata è assolutamente incrementabile in virtù degli eventi.
All’interno troviamo la zona bar dove ci sono due ampi banconi con postazioni cocktail station egregiamente attrezzati : banco frigo con sportelli, lavelli, doppia bottigliera illuminata, impianto birra, soda gun, banco per macchina del caffè e zona office con fabbricatore del ghiaccio, banchi in acciaio, e lavello.
Zona cassa con sistema gestionale di ultima generazione, palmari e stampanti.
Stupenda sala adiacente, chiusa con vetrate e sapientemente riscaldata, con affaccio sul giardino, che ospita 90 coperti c.A.
Cucina di mq 25 c.A.Con stigliatura completa e di ultima generazione , nonché ampia zona lavaggio.
Completano il piano doppi servizi per il pubblico, servizio e spogliatoio dipendenti e magazzino.
La location gode di una terrazza di pertinenza di mq 100 c.A. Da allestire ubicata al primo piano.
Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici ed intrattenimento musicale.
Canna Fumaria.
Location climatizzata ed insonorizzata.
Impianto d’immissione e d’estrazione dell’aria.
Ampio parcheggio a pochi metri dal locale.
Contratto di locazione 6+6 ad e 3.500,00 + Iva al mese fino a gennaio 2030; e 4.500,00 + Iva al mese fino a scadenza contratto 11/2036.
A garanzia del contratto di locazione viene richiesto un deposito cauzionale pari ad e 10.500,00.
Una recente ristrutturazione, ha consentito una splendida valorizzazione
Non solo della zona ristorazione interna, ma anche dello splendido giardino, ideale per ricevimenti ed eventi.
Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso e 300.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
Contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 3.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;
-Saldo prezzo entro 24 mesi ad e 97.000,00.
(importo cessione e 469.000, 00)
Attestato di prestazione energetica: g
Ape: 65
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